建筑的承包合同.docx

建筑的承包合同

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

鉴于甲方为工程项目的业主，乙方为具有相应资质和能力的建筑承包商，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就乙方承包甲方建筑工程项目事宜，达成如下协议：

一、工程概况

3.1工程名称：____________________

3.2工程地点：____________________

3.3工程规模：____________________

3.4工程内容：____________________

3.5工程预算：____________________

二、合同价格

4.1乙方承包工程的合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2乙方承诺按照合同约定的工程内容和质量要求，按时完成工程。

4.3合同价款支付方式如下：

（1）甲方支付乙方预付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；

（2）工程进度达到约定的百分比时，甲方支付相应进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。

三、工程进度与质量

5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。

5.2乙方应保证工程质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

5.3工程竣工后，乙方应按照约定进行竣工验收，验收合格后交付甲方。

四、合同的履行与维护

6.1乙方应按照合同约定履行各项义务，确保工程顺利进行。

6.2甲方应按照合同约定支付价款，提供施工条件，协助乙方完成工程。

6.3双方应共同维护合同的履行，解决合同履行过程中的问题。

五、违约责任

7.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的________%。

7.2甲方未按照约定支付价款，乙方有权拒绝继续履行合同。

六、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程预算明细表

3.施工方案及工艺流程

4.工程验收标准

5.乙方资质证明文件

6.甲方支付凭证

7.工程进度报告

8.变更协议

9.竣工验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，视为违约。

2.甲方未按照约定支付价款，视为违约。

3.乙方工程质量不符合约定，视为违约。

4.甲方提供施工条件不充分，导致工程进度延误，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》。

2.合同法：指《中华人民共和国合同法》。

3.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.竣工验收：指工程完成后，由甲方组织进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。

5.工期：指双方约定的完成工程的时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：双方应加强沟通，合理调整施工计划，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应及时整改，直至符合约定的质量要求。

3.付款争议：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。

4.施工条件不充分：甲方应积极配合乙方，提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、公共设施等。

2.适用于新建、改建、扩建等建筑工程项目。

3.适用于建筑施工企业作为乙方，与业主甲方签订的承包合同。

4.适用于双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致的