车库买卖合同正规版本.docx

车库买卖合同正规版本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的车库所有权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2车库所有权归甲方所有，甲方对该车库享有完整的所有权和处置权。

1.3甲方已取得该车库的产权证书，产权证书编号为__________。

第二条车库转让

2.1甲方同意将其名下的车库所有权转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下的车库，并支付车库购买价款。

第三条购买价款及支付方式

3.1车库购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将车库购买价款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应在收到乙方支付的车库购买价款后三个工作日内，将车库的产权证书办理过户至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将车库交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理车库的过户手续，确保乙方能够合法拥有该车库的所有权。

4.3过户手续完成后，甲方应将车库的产权证书原件交付给乙方。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其对车库的处置权，确保车库的转让行为合法有效。

5.2乙方应按照本合同约定的金额和期限支付车库购买价款。

5.3甲方应在合同约定的期限内交付车库并办理过户手续。

5.4乙方自车库交付之日起，享有车库的使用权、收益权和处置权。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付车库或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.车库产权证书

2.车库所有权转移登记申请表

3.车库买卖合同补充协议

4.付款凭证

5.交付确认书

6.过户手续办理委托书

7.双方的身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车库或未办理过户手续的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购买价款的，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

4.违约行为的认定依据本合同的约定及相关法律法规的规定。

三、法律名词及解释：

1.车库：指位于具体地址，建筑面积为指定平方米的停车场所指的建筑。

2.购买价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车库所有权转让价款。

3.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付车库或未办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付购买价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并有权解除合同。

3.问题：车库过户过程中出现争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：甲方不配合办理过户手续。

解决办法：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。

五、所有应用场景：

1.甲方作为车库所有权人，希望将车库出售。

2.乙方作为购买方，希望购买甲方名下的车库。

3.双方希望通过签订车库买卖合同，明确双方的权利和义务。

4.双方在车库买卖过程中，需要明确违约行为的认定和违约责任的承担。