土地租赁合同版.docx

土地租赁合同版

合同编号：__________

土地租赁合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地位于__________，土地面积为__________平方米。

1.2租赁土地用途为：__________。

1.3租赁土地的现状为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，承租方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租方。如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）租赁土地的租金为每平方米__________元/月。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为__________元。

3.2承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

3.3租金支付期限为租赁期限内的每个月__________日前。

第四条出租方的权利和义务

4.1出租方应保证租赁土地的使用权归其所有，无任何权属纠纷。

4.2出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保租赁土地的使用安全。

4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取任何未约定的费用。

第五条承租方的权利和义务

5.1承租方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

5.2承租方应按约定支付租金，不得逾期支付。

5.3承租方在租赁土地上的设施和建筑物应符合国家相关法律法规及规划要求，如有违反，应自行承担相应法律责任。

5.4承租方应在租赁期满后，将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租方。

第六条违约责任

6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

6.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

承租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.租赁土地现状图片

3.租赁土地规划图纸

4.租金支付证明

5.租赁土地使用证明

6.设施和建筑物验收报告

7.租赁期满归还确认书

二、违约行为及认定：

1.出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的行为，如出租方未保证租赁土地的使用权归其所有，或干涉承租方的正常经营活动等。

2.承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的行为，如承租方未按约定用途使用租赁土地，或逾期支付租金等。

3.双方在履行合同过程中发生的其他争议，经协商不成的情况。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁土地并有权使用的一方。

3.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同约定的租赁土地使用的时间期限。

5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定用途使用租赁土地。

解决办法：双方协商调整用途，或根据违约责任条款进行处理。

2.问题：租金支付逾期。

解决办法：提醒承租方按时支付，或根据违约责任条款进行处理。

3.问题：租赁土地及附属设施损坏。

解决办法：双方协商维修责任及费用，或根据违约责任条款进行处理。

4.问题：合同争议协商不成。

解决办法：按照争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地设立分支机构。

2.个人租赁土地建设住宅或商业设施。

3.政府或企事业单位租赁土地进行公共设施建设。

4.土地使用权转让方与受让方之间的租赁合同。

5.其他需要租赁土地的使用场景。