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全新房屋租赁托管合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________，所有权证号为：__________。

1.2房屋现状：__________。

第二条租赁托管期限

2.1本合同租赁托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁托管期满后，如甲乙双方未书面提出终止本合同，则本合同自动续约____年。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条托管事项

4.1乙方负责将房屋出租给符合条件的租客，并负责房屋的日常管理工作。

4.2乙方应确保房屋及附属设施的安全、完好，并承担因保管不善导致的损失。

4.3乙方应保证房屋出租期间，符合国家和地方的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.5乙方应在房屋出租期间，负责房屋的维修、保养工作，确保房屋的正常使用。

第五条费用承担

5.1房屋租赁期间，甲方应承担的费用包括：房屋及附属设施的正常维修、保养费用，物业费，水电费等。

5.2房屋租赁期间，乙方应承担的费用包括：租金，租客产生的水电费，物业费，房屋维修、保养费用等。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，经甲乙双方确认后生效。

6.2在租赁托管期限内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前三个月书面通知对方。

6.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方三个月的租金作为违约金。

6.4乙方提前解除本合同的，应支付甲方三个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付甲方逾期租金的1%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方逾期交付房屋的1%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.租金支付银行转账凭证复印件

5.房屋维修保养记录复印件

6.物业费支付凭证复印件

7.水电费支付凭证复印件

8.租客身份审核资料复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能在约定的时间内支付租金。

3.甲方未履行合同约定的维修、保养义务：指甲方未能按照合同约定，对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

4.乙方未履行合同约定的托管义务：指乙方未能按照合同约定，对房屋进行出租和管理。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中甲方。

2.托管方：指接受甲方委托，负责房屋出租和管理的一方，本合同中乙方。

3.租赁托管期限：指甲方将房屋委托给乙方进行租赁管理的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付逾期交付房屋的滞纳金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付逾期支付租金的滞纳金。

3.问题：房屋租赁期间产生的水电费、物业费未支付。

解决办法：乙方应尽快支付相关费用，并向甲方支付逾期支付费用的滞纳金。

4.问题：房屋及附属设施损坏，需要维修、保养。

解决办法：甲方应尽快安排维修、保养，并向乙方承担维修、保养费用。

5.问题：乙方未履