肥东全民健身中心实施方案.pdfVIP

目录

前言1

一、发行人及项目实施方简介4

（一）区域情况简介4

（二）区域经济情况4

（三）区域财政收支情况5

（四）项目实施主体情况5

二、项目基本情况6

（一）建设目标6

（二）建设地点6

（三）建设内容及规模6

（四）项目实施计划6

三、项目建设方案8

（一）总体建设原则8

（二）工程方案9

四、事前绩效评估13

（一）项目实施的必要性、公益性、收益性13

（二）项目建设投资合规性与项目成熟度15

（三）项目资金来源和到位可行性15

（四）项目收入、成本、收益预测合理性15

（五）债券资金需求合理性16

（六）项目偿债计划可行性和偿债风险点17

五、项目重大经济社会效益分析19

六、项目投资估算及资金筹措21

（一）投资估算21

（二）项目建设计划26

（三）资金筹措方案27

（四）债券资金管理方案27

七、项目预期收益测算30

（一）收入测算30

（二）成本及税金预测-38-

（三）净收益预测44

（四）平衡方案现金流量测算表47

八、资金平衡方案49

(一)项目债券融资本息49

(二)融资平衡情况50

九、债券发行方案54

(一)发行依据54

(二)发行计划55

(三)发行费55

(四)承销或招投标56

(五)信息披露计划56

十、项目风险及应对措施57

（一）项目风险及控制措施57

（二）投资者还款保障措施58

前言

《安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》提出：推

广全民健身，提升群众身体素质，全面提高竞技体育水平。《肥东县

全民健身实施计划（2016-2020年）》提出：到2020年，全面建成与

肥东县经济社会发展水平相协调的城乡一体全民健身公共服务体系，

人民群众的健身意识普遍增强，身体素质稳步提升。

随着肥东县基础设施不断完善，城市建设日新月异，在人民群众

走出家门，参加健身运动的同时，也充分享受到了城市建设新气象。

健身休闲综合体的建成，更是为广大群众娱乐健身休闲创造了良好的

条件，越来越多的群众走出家门，加入到全民健身的队伍中，然而肥

东县依旧缺乏一个多功能室内健身馆包括篮球、游泳、乒乓球、羽毛

球、健身等各项健身类运动及承担地方性、群众性运动会及单项比赛

的活动需求，因此急需建立一个适合市场的综合性休闲运动健身中心

以满足该类需求，因而项目由此提出。

根据《安徽省财政厅关于新增专项债券基础库项目申报及第三批

项目评审工作的通知》（皖财债〔2020〕550号），“2020年新增专项

债券用于：1.交通基础设施(铁路、收费公路、机场(不含通用机场)、

水运、城市轨道交通、城市停车场)，2.市政和产业园区基础设施(供

水、供气、供热、产业园区基础设施)，3.生态环境保护(城镇污水垃

圾处理)，4.卫生健康……”,本项目属于非标债支持的重大领域。

本项目主要建设内容包括新建1栋地上1～4层、地下2层的肥

东县全民健身中心，座位数2173个，总建筑面积30632.63㎡，其中

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地上建筑面积18378.28㎡，地下建筑面积12254.35㎡，主要包括综

合馆、游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆、健身场馆、配套用房等；购置

空调系统、太阳能热水系统、电梯等配套设备，并配套建设供电、给

排水