私人建房包工包料合同范本.docx

私人建房包工包料合同范本

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方需要建设私人住房，乙方具备建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方私人住房建设事项达成如下协议：

一、工程内容

1.1乙方按照甲方的要求，进行私人住房的设计、施工和材料供应等工作。

1.2工程地点：________________。

1.3工程规模：________________。

1.4工程质量标准：按照国家和行业的相关规范和标准执行。

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方在合同签订后，向甲方提供正式的工程预算书，甲方确认后不得随意变更。

三、付款方式

3.1甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款。具体支付方式和比例由双方协商确定。

3.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付。

四、工程期限

4.1乙方按照双方约定的工程进度和时间节点，保证工程按时完成。

4.2乙方若因特殊情况导致工程延期，需提前通知甲方，并征得甲方同意。

五、工程质量及保修

5.1乙方应严格按照国家和行业的相关规范和标准进行施工，保证工程质量。

5.2工程验收合格后，乙方提供____年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责修复。

六、违约责任

6.1乙方若未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。

6.2甲方若未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

8.2双方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给第三方。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________

一、附件列表：

1.工程预算书

2.设计图纸

3.施工方案

4.材料清单

5.工程进度计划

6.质量保修书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，认定为违约行为。

3.乙方未按照国家和行业规范施工，导致工程质量问题，认定为违约行为。

4.双方擅自变更或解除合同，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担工程建设的个人或单位。

2.乙方：指承担工程设计、施工和材料供应的单位或个人。

3.工程预算书：指详细列明工程各项费用的文档。

4.设计图纸：指用于指导施工的工程平面图、立面图等图形文档。

5.施工方案：指详细描述施工过程、方法和技术要点的文档。

6.材料清单：指列明工程所需材料名称、规格和数量的文档。

7.工程进度计划：指规定工程各阶段完成时间的计划。

8.质量保修书：指承诺工程质量保证和保修期限的文档。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：按照合同约定，向乙方追讨违约金；协商调整工程进度计划。

2.工程质量问题：

解决办法：要求乙方及时修复，并按照约定追究乙方责任。

3.工程款支付纠纷：

解决办法：查看合同约定的付款方式和时间，协商解决或依法维权。

4.合同变更或解除：

解决办法：双方协商一致，签订补充协议；如协商不成，依法维权。

五、所有应用场景：

1.甲方为私人住房建设需求方。

2.乙方为具备私人住房建设资质和能力的施工方。

3.双方就私人住房建设事项达成一致，签订合同。

4.乙方按照合同约定进行设计、施工和材料供应。

5.甲方按照合同约定支付工程款，并接受工程成果。

6.工程验收合格后，乙方提供质保期内的售后服务。