X物业工程部维修管理制度汇编.docx

目录

TOC\o1-3\h\u17386物业工程部维修管理管控制度(含水电) 1

607维修电工岗位职责 1

8162值班电工岗位职责 1

7583配电房管理管控规定/配电房安全操作规程 2

16072配电房安全操作规程 2

29856工程部岗位职责和考核细则 3

3537?一、工程部各工作岗位职责 3

15872?二、设备管理管控班组工作范围? 4

30301?三、工程部各班组工作细则? 5

32242二次供水管理管控规程 6

29409工程值班管理管控规定 7

22525工程部运作程序 7

26653工程部职责 8

6095机电设备的维修保养与更新改造 9

19767日常点检由操作人员进行 10

29050主要合适的内容： 10

16746高压室送电操作规程 11

15582弱电系统维修保养规程 11

25705建筑物易漏水部份及其原因 12

19717高压运行工岗位职责 12

11946工程部考核细则 13

19388临时用水、用电管理管控规定 15

12594☆水电维修岗位职责☆ 16

697设施设备保养大全 17

8348干式变压器保养 17

1789油浸式变压器保养 18

28011风机的保养 19

8290水泵定期保养 19

31724柴油发电机定期保养 20

22126公共天线系统的维修保养 21

24630防盗监控系统的维修和保养 21

5346气体自动灭火系统的保养 22

26373对讲、防盗报警系统的保养 22

11677疏散出口指示灯保养 23

14973烟温感系统的保养 23

27347消火栓的保养 23

10790防火卷帘门的保养 23

15260自动喷水灭火系统的保养 24

6043空调设备的保养 25

5741自动喷水灭火系统的保养 26

21944火灾报警控制系统的保养 26

18433物业工程部工具及材料管理管控制度 27

30296相关项目物业工程部材料管理管控制度 28

23210物业工程部维修人员奖惩制度 28

8927物业工程部档案管理管控制度 29

24881物业工程部安全管理管控制度 30

15899重要机房门禁制度 30

2473物业工程部日常安全管理管控制度 31

16975高空及外墙擦洗工作 31

16351有毒物品的处理 31

9307密闭地方的工作 31

9296发生意外时的处理 32

3425质量记录 32

第

第PAGE1页共NUMPAGES34页

第

第PAGE2页共NUMPAGES34页

物业工程部维修管理管控制度(含水电)

维修班工具使用管理管控办法、维修电工岗位职责、值班电工岗位职责

维修班工具使用管理管控办法

?为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。

维修班工程维修使用工具分为：共用工具与私用工具。所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电焊机、台钳、电钻之类）私用工具是指发放给个人的小件常用维修工具。

共用工具使用管理管控：

1.共用工具由值班人员保管，只允许公司内部使用，不得以个人名义转借他人使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出。

2.当值班人员下班时，须在交接班记录表上注明工具使用情况，并由接班人员清点检查工具使用情况确认后签收。

3.所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由值班人员监督。

私用工具使用管理管控

1.??发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职时交还给公司。

2.??个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。

3.??个人所领工具属常规性磨损折旧，日久不能使用的，可申请换取新的工具，但必须提供旧件。

维修电工岗位职责

1.严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有相关计划地承担其它工作任务。

2.努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。

3.执行所管辖设备检修相关计划，按时按量完成，并填好记录表。

4.积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。

5.严格执行设备管理管控制度，做好交接班工作。

6.交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。

7.维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持