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住房租赁合同终止协议书

合同编号：__________

住房租赁合同终止协议书

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《住房租赁合同》（合同编号：__________），合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就提前终止上述租赁合同事宜达成如下协议：

一、终止合同

1.甲乙双方同意自本协议签署之日起，提前终止《住房租赁合同》。

2.甲乙双方确认，本协议签署后，双方对租赁房屋的权利义务终止。

二、结算事宜

1.乙方应在本协议签署后__个工作日内，向甲方支付租赁期间内的租金、水电费、物业费等相关费用。

2.乙方已支付的租金及押金，甲方在确认乙方结清上述费用后__个工作日内退还乙方。

三、移交给

1.乙方应在本协议签署后__个工作日内，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

2.乙方应在交房时将房屋内外的损坏情况进行书面确认，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方提前终止合同，应支付给甲方违约金人民币____元。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《住房租赁合同》

2.租赁房屋及附属设施清单

3.租金支付凭证

4.水电费、物业费等相关费用支付凭证

5.房屋损坏情况确认书

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的使用条件。

2.乙方未按约定支付租金、水电费、物业费等相关费用。

3.乙方未按约定期限交还租赁房屋及附属设施。

4.乙方未按约定维修损坏的房屋及附属设施。

5.甲乙双方未按约定履行本协议的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁房屋及附属设施，并有权要求乙方支付租金的一方。

2.承租方：指租赁房屋及附属设施，并需支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.附属设施：指租赁房屋内的家具、电器、设施设备等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋，并可要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金等费用。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金等费用，并可要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定期限交还租赁房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定期限交还租赁房屋，并可要求乙方支付违约金。

4.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应承担维修责任，双方可协商确定维修费用。

5.问题：合同条款存在争议。

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出租房屋，乙方租赁房屋。

2.甲方提供附属设施，乙方使用附属设施。

3.乙方支付租金、水电费、物业费等费用。

4.乙方按约定期限交还租赁房屋及附属设施。

5.双方履行合同约定的其他义务。