城郊别墅转租合同.docx

城郊别墅转租合同

合同编号：__________

城郊别墅转租合同

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

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鉴于甲方拥有位于________________的城郊别墅，并愿意将其转租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将其位于________________的城郊别墅转租给乙方使用。别墅的具体地址、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方同意承租上述别墅，并按照本合同的约定支付租金。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠款的情况下，在一个月的内退还乙方押金。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用别墅及其设施，并妥善保管，不得擅自拆改、破坏。

5.2租赁期内，别墅的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的提前解除

6.1双方同意，在本合同履行过程中，如一方提出提前解除合同，需提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供别墅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：________________________

附件一：别墅基本情况描述

（此处附上别墅的具体地址、面积、结构等详细信息）

附件二：租赁押金退还确认书

（此处附上租赁押金退还的相关条款和确认书）

一、附件列表：

1.附件一：别墅基本情况描述

别墅的具体地址

别墅的面积

别墅的结构

其他相关情况

2.附件二：租赁押金退还确认书

租赁押金退还的相关条款

租赁押金退还的确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供别墅

甲方未按合同规定的时间、地点提供别墅

别墅的实际情况与合同描述不符

2.乙方未按约定支付租金

乙方未按时支付租金

乙方支付的租金低于合同约定的金额

3.乙方未合理使用别墅及其设施

乙方擅自拆改、破坏别墅设施

乙方未妥善保管别墅及其设施

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有并有权转租别墅的一方

2.承租方（乙方）：租赁并使用别墅的一方

3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用别墅

4.押金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的