城郊工业园区厂房租赁协议.docx

城郊工业园区厂房租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于____________________（具体地址），占地面积约为____________平方米，建筑面积约为____________平方米。

1.2厂房结构为____________________，所有权人为甲方。

1.3厂房现有设备设施情况如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、使用及维修

4.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和设施。

4.2乙方应合理使用厂房及设备设施，按照甲方提供的设备设施操作规程进行操作，确保安全生产。

4.3租赁期间，因正常使用造成的设备设施损坏，乙方负责维修和更换。因乙方原因导致厂房及设备设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、消防安全

5.1乙方应遵守国家的消防安全法律法规，严格执行甲方的消防安全管理制度。

5.2乙方应配备符合国家标准的消防设施和器材，并保证其正常运行。

5.3乙方应定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供厂房或设备设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。

6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。

6.3一方违反协议其他条款的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状照片及图纸

3.设备设施操作规程

4.消防安全管理制度

5.消防安全培训和演练记录

6.租赁合同补充协议（如有）

7.违约金计算公式说明（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或设备设施：包括但不限于厂房实际面积、结构、设备设施数量及功能与合同约定不符。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少支付或未支付租金。

3.乙方擅自改变厂房结构：未经甲方同意，对厂房进行改动、扩建等行为。

4.乙方未合理使用厂房及设备设施：导致设备设施损坏、厂房安全隐患等。

5.乙方未遵守消防安全规定：包括但不限于违反消防安全管理制度、未配备或未正常使用消防设施和器材。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金使用的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间范围。

4.租金：指承租方为使用厂房支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

6.消防安全：指为预防火灾、减少火灾损失而采取的措施和行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际面积、结构、设备设施与合同约定不符：双方协商调整租金或解除合同。

2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认违约金计算方式，必要时可通过法律途径解决。

3.擅自改变厂房结构：立即停止改动，恢复原状，承担相应赔偿责任。

4.设备设施损坏：及时维修或更换，承担相应赔偿责任。

5.消防安全管理纠纷：查阅合同条款，确认违约行为及认定，按照约定承担责任。

五、所有应用场景：

1.企业办公场所租赁

2.工厂生产场地租赁

3.商业店铺租赁

4.仓储物流场地租赁

5.其他需要租赁厂房的场景