培训中心物业承包合同模板.docx

培训中心物业承包合同模板

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

联系人：（联系人姓名）

乙方（培训中心）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

联系人：（联系人姓名）

鉴于甲方为物业所有权人，拥有并提供物业使用权，乙方为培训中心，需租赁物业进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就物业承包事宜达成如下协议：

一、物业描述

1.1甲方提供的物业位于：（物业地址），建筑面积约为：（建筑面积），共有：（楼层数量）层。

1.2物业设施包括：（列出主要设施，如教室、办公室、卫生间、厨房等）。

1.3物业使用范围为：（使用范围，如培训、教育、办公等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计：（租赁月数）个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为：（租金金额）元/月，合计：（租金总额）元。

3.2乙方应在每月：（租金支付日期）日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

四、物业使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业安全、卫生、舒适。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、维修责任

5.1甲方负责物业的大修、翻新及改造工程。

5.2乙方负责日常维修和小修，如有特殊情况需大修或改造，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。

六、保险

6.1乙方应自行办理物业保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险合同应注明甲方为第一受益人。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的：（百分比）。

7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。

八、解除合同

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营许可证

3.物业设施清单

4.租赁合同附件

5.物业保险单据

6.付款凭证

7.维修记录

8.双方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。

2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。

3.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。

4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方提供的用于租赁的房地产及其附属设施和设备。

2.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面物业的期限。

4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

5.保险：指乙方为物业投保的保险，以保障物业在租赁期间的安全。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业维修问题：乙方应及时通知甲方，双方协商解决或乙方自行解决。

2.租金支付问题：乙方未按时支付租金，甲方可提醒乙方，如仍不支付，可依法追讨。

3.物业使用问题：乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状。

4.法律法规问题：乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并向有关部门举报。

5.争议解决：双方友好协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，希望将物业租赁给乙方进行培训中心经营。

2.乙方为培训中心，需要租赁甲方提供的物业进行经营活动。

3.双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，签订物业承包合同。

4.合同期内，乙方按约定支付租金，合理使用物业，甲方提供维修等服务。

5.合同期满后，双方可选择续签或终止合同。