城郊工业区仓库租赁协议.docx

城郊工业区仓库租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、仓库基本信息

1.1仓库地址：____________________________________________

1.2仓库面积：____________________________________________

1.3仓库用途：____________________________________________

1.4仓库现状：____________________________________________

二、租赁期限

2.1本仓库的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得将仓库转租给第三方。

5.2乙方应在仓库内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、违纪活动。

5.3乙方应按照甲方提供的设施使用说明使用仓库内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

六、维修及保养

6.1甲方负责对仓库及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保仓库及附属设施的安全和使用功能。

6.2因乙方使用不当导致仓库及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

7.2在租赁期限内，甲乙双方均不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.仓库所有权证明

2.仓库租赁合同草案

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.仓库现状照片或视频

6.设施使用说明

7.维修保养记录

8.合同变更或解除协议

9.违约金支付证明

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未按约定使用仓库，擅自改变仓库的结构和用途。

3.乙方未按约定将仓库转租给第三方。

4.乙方在仓库内从事违法、违规、违纪活动。

5.乙方未按约定使用仓库内的设施，导致设施损坏。

6.甲方未按约定对仓库及附属设施进行维修保养。

7.甲方未按约定退还乙方押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有仓库所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁仓库的时间长度。

4.押金：为确保乙方履行合同义务，甲方收取的一定金额的钱。

5.租金：乙方为使用仓库而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期后收取滞纳金，严重时可解除合同。

2.乙方未按约定使用仓库：提醒乙方遵守