城郊结合部住宅转租协议.docx

城郊结合部住宅转租协议

合同编号：__________

甲方（原租户）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（转租户）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为住宅位于城郊结合部的租赁合同当事人，拥有该住宅的合法租赁权；乙方愿意租赁甲方拥有的住宅，并将其转租给第三方使用。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

一、租赁住宅基本情况

1.1甲方出租的住宅位于____________________（具体地址），建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方租赁该住宅至______年______月______日止，租赁期限为______年。

二、转租事宜

2.1乙方在本协议签订之日起，享有将上述住宅转租给第三方的权利。

2.2乙方应确保第三方使用该住宅时，遵守我国相关法律法规，不得擅自改变住宅结构和用途。

2.3乙方应在转租前，将本协议内容告知第三方，并确保第三方认可并遵守本协议的约定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月。

3.2乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币______元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

5.3租赁期内，如乙方转租给第三方的期限超过本协议约定的租赁期限，乙方应承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方转租给第三方的住宅，如出现损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：

乙方（转租户）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.城郊结合部住宅转租协议

2.租赁住宅相关法律法规

3.银行转账授权书

4.押金收据

5.租赁住宅现状照片

6.租赁住宅维修记录

7.甲方身份证明文件

8.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除协议：甲方未按照约定提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方提前解除协议：乙方未按照约定提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

3.乙方转租期限超过约定：乙方转租给第三方的期限超过本协议约定的租赁期限。

4.损坏或损失住宅：乙方转租的住宅出现损坏或损失，乙方未承担赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.城郊结合部住宅：指位于城市与郊区交界处的住宅区域。

2.转租：指租赁合同当事人在租赁期限内，将租赁物转租给第三方的行为。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提前通知乙方解除协议：甲方应按照约定提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方未按照约定提前通知甲方解除协议：乙方应按照约定提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

3.乙方转租期限超过约定：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金。

4.住宅出现损坏或损失：乙方应承担赔偿责任，按照约定赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.城郊结合部住宅所有权人将住宅出租给甲方。

2.甲方作为租户将住宅转租给乙方。

3.乙方作为转租户将住宅转租给第三方。

4.租赁期限内，甲方、乙方、第三方遵守本协议约定，履行各自权利义务。

5.租赁期满或合同提前解除后，甲方按照约定退还乙方押金。