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培训中心租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
Address:
ContactPerson:
Telephone:
乙方(承租方):
Address:
ContactPerson:
Telephone:
鉴于甲方拥有培训中心的所有权及使用权,愿意将培训中心的部分或全部租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方培训中心进行相关培训活动,双方经过友好协商,达成如下协议:
第一条租赁范围和租赁期限
1.1租赁范围:甲方同意将位于________的培训中心部分或全部租赁给乙方使用,具体租赁面积为____平方米。
1.2租赁期限:租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1租金:乙方应按月支付租金给甲方,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:
户名:________
账号:________
开户银行:________
2.3租金支付时间:乙方应在每个月的__日前将当月的租金支付给甲方。
第三条维修及保养
3.1甲方应保证培训中心的设施和设备完好,并负责对其进行日常的维修和保养。
3.2乙方应合理使用培训中心的设施和设备,如有损坏,乙方应负责修复或按照甲方的要求进行赔偿。
第四条保险
4.1乙方应自行办理并支付培训中心财产保险,包括但不限于火险、盗窃险等。
4.2乙方应在签订租赁合同后__日内将保险单据交甲方备案。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方违约金,违约金为租金总额的__%。
5.3乙方提前解除合同的,应支付给甲方违约金,违约金为租金总额的__%。
第六条违约责任
6.1如甲方未按约定提供租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__%。
6.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的__%。
第七条争议解决
7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.培训中心所有权及使用权证明文件
4.租赁面积确认书
5.租金支付证明文件
6.保险单据
7.维修和保养记录
8.合同变更或解除的协商记录
9.违约金支付证明文件
10.诉讼文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物:包括但不限于租赁场地、设施和设备等。
2.乙方未按约定支付租金。
3.甲方未按约定进行维修和保养。
4.乙方未按约定合理使用培训中心设施和设备。
5.乙方未办理并支付培训中心财产保险。
6.任何一方未经协商擅自变更或解除合同。
7.甲方提前解除合同。
8.乙方提前解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有培训中心所有权及使用权的一方。
2.承租方:指租赁培训中心进行相关培训活动的乙方。
3.租金:指乙方按月支付给甲方的租赁费用。
4.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6.培训中心:指甲方拥有的用于租赁的培训设施和场地。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供租赁物。
解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方在规定时间内提供租赁物。如协商不成,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方应与乙方协商,要求乙方在规定时间内支付租金。如协商不成,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:设施和设备损坏。
解决办法:乙方应负责修复损坏设施和设备,或按照甲方要求进行赔偿。
4.问题:乙方未办理并支付培训中心财产保险。
解决办法:甲方应提醒乙方办理保险,如乙方未按约定办理,甲方有权解除合同。
5.问题:合同变更或解除。
解决办法:甲乙双方应提前一个月通知对方,并经协商一致后签订变更或解除合同的协议。
五、所有应用场景:
1.甲方为培训中心的所有者,愿意将培训中心租赁给乙方使用。
2.乙方需要租赁培训中心进行相关培训活动
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