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城市广告公司租赁合同

合同编号：__________

城市广告公司租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________的物业租赁给乙方使用。物业的具体地址、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天前支付当季度的租金。

2.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求支付违约金，违约金为租金总额的____%。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照甲方要求返还物业，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。

四、使用及维修

4.1乙方须按照物业的性质和用途合理使用，不得擅自改变物业结构和用途，不得转租、转让或转借给第三方。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方负责维修；因乙方原因导致物业损坏，乙方负责维修并承担相应责任。

五、保险

5.1乙方应自行办理与租赁物业相关的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离物业。

6.2如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

七、法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：物业具体情况

（在此处附上物业具体情况，包括但不限于地址、面积、结构等。）

附件二：物业照片

（在此处附上物业照片，以证明物业现状。）

一、附件列表：

1.物业具体情况说明书

2.物业照片

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方擅自改变物业结构和用途

3.乙方转租、转让或转借租赁物业

4.乙方未办理相关保险

5.甲方未按照约定提供租赁物业

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。

4.押金：指乙方支付给甲方，为确保履行合同义务而设定的担保费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：甲方可以提前终止合同，并要求乙方立即搬离物业。

2.乙方擅自改变物业结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方转租、转让或转借租赁物业：甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离物业。

4.乙方未办理相关保险：甲方有权要求乙方办理保险，并在保险单上注明甲方为第一受益人。

5.甲方未按照约定提供租赁物业：乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业，希望出租给乙方经营广告业务。

2.乙方需要租赁物业用于经营广告业务。

3.甲方和乙方就租赁事宜进行协商，并签订租赁合同。

4.乙方按照合同约定使用物业，并支付租金和押金。

5.租赁期满后，乙方按照甲方要求返还物业，甲方退还乙方押金。