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城市广场周边宅基地转让合同样本

合同编号：__________

城市广场周边宅基地转让合同

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于城市广场周边的宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方持有的宅基地位于__________城市广场周边，宗地面积为__________平方米，宗地编号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方保证其对该宅基地拥有合法、完整的所有权和使用权，该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条转让标的

2.1甲方同意将其持有的宅基地使用权及地上建筑物（如有）转让给乙方。

2.2乙方同意受让上述宅基地使用权及地上建筑物（如有）。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方经协商一致，确定本次宅基地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应在收到全部转让款后__________日内，将宅基地使用权及地上建筑物（如有）的相关权属证明办理至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地及地上建筑物（如有）交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理宅基地使用权及地上建筑物（如有）的过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权及地上建筑物（如有）的相关权属证明交付给乙方。

第五条合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权及地上建筑物（如有）过户手续办理完成后终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方持有的宅基地土地使用权证

2.甲方持有的宅基地所有权证明

3.地上建筑物所有权证明（如有）

4.乙方身份证明

5.支付凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付宅基地及地上建筑物：甲方未能在合同规定的交付期限内将宅基地及地上建筑物（如有）交付给乙方。

2.甲方未按照约定时间办理过户手续：甲方未能在合同规定的过户期限内将宅基地使用权及地上建筑物（如有）的相关权属证明办理至乙方名下。

3.乙方未按照约定时间支付转让款：乙方未能在合同规定的支付期限内将转让款支付至甲方指定的账户。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有制单位或者村民委员会分配给其成员用于建设住宅的集体土地。

2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或者村民委员会的成员依法取得的在宅基地上建设住宅的权利。

3.过户：指将不动产权利转移给他人的法律行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宅基地及地上建筑物（如有）交付迟延：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.过户手续办理迟延：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并有权要求延长过户时间或解除合同。

3.甲方提供的宅基地及地上建筑物（如有）存在法律瑕疵：

解决办法：要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失及承担相关诉讼费用。

五、所有应用场景：

1.城市规划需要拆迁安置的宅基地转让。

2.村民因特殊情况需要迁移的宅基地转让。

3.宅基地使用权继承、赠与等情形下的转让。

4.投资者收购城市周边宅基地进行开发建设。