农村房屋拆除合同范本.docx

农村房屋拆除合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）

地址：

联系方式：

代表人：（姓名）

乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）

地址：

联系方式：

代表人：（姓名）

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于_______省_______市/县_______镇_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的拆除工作包括但不限于：_______。

第二条拆除工作的标准和质量

2.1乙方应按照甲方的要求，拆除房屋及相关设施，并将拆除后的土地恢复至可使用状态。

2.2乙方应确保拆除工作符合国家及地方的相关法律法规、标准和规定。

2.3乙方应保证拆除过程中的安全，防止意外事故的发生，确保甲方及第三方的人员和财产不受损害。

2.4乙方应在合同约定的时间内完成拆除工作，具体时间为：_______。

第三条拆除工作的费用

3.1乙方负责拆除工作的全部费用，包括但不限于：拆除费用、运输费用、恢复土地费用等。

3.2甲方应按照本合同的约定，向乙方支付拆除工作的费用。

第四条支付方式

4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付拆除工作费用的_______%。

4.2剩余的拆除工作费用，甲方应在本合同约定的拆除工作完成后_______个工作日内支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同拆除工作费用的_______%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成并支付完毕所有费用后失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.拆除工程计划书

3.拆除工程预算书

4.拆除工程安全方案

5.拆除工程质量标准

6.乙方施工团队资质证明

7.拆除工程进度表

8.支付凭证

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆除工作费用

2.乙方未按约定时间完成拆除工作

3.乙方拆除工作质量不符合约定标准

4.乙方在拆除过程中发生安全事故

5.乙方未履行合同约定的其他义务

6.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.农村房屋：指位于农村地区的居民住宅房屋。

2.拆除工作：指将房屋及相关设施进行拆除，并将拆除后的土地恢复至可使用状态的工作。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付拆除工作费用：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权暂停拆除工作，并按照约定向甲方收取违约金。

2.乙方未按约定时间完成拆除工作：乙方应尽快完成拆除工作，并向甲方说明原因。如乙方无正当理由延迟拆除工作，甲方有权按照约定向乙方收取违约金。

3.乙方拆除工作质量不符合约定标准：甲方有权要求乙方按照约定标准进行整改，直至符合要求。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.乙方在拆除过程中发生安全事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大。如乙方未履行报告义务或未采取有效措施，乙方应承担相应责任。

5.乙方未履行合同约定的其他义务：甲方有权要求乙方履行义务，如乙方拒绝履行或履行不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.农村房屋拆除工程

2.城市房屋拆除工程

3.工业建筑物拆除工程

4.历史文化遗产保护区域内的拆除工程

5.政府征收土地上的房屋拆除工程

6.企业因生产需要进行的房屋拆除工程

7.个人因居住需要进行的房屋拆除工程

8.其他需要进行房屋拆除的场景