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上海[乐斯广场]全套物业管理流程指南及
表格
DevelopedBy:ShanghaiCiro’sRealEstateCo.,Ltd
ManagedBy:ColliersInternational
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[乐斯广场]物业租赁、移交、二次装修、3
入驻等流程
一预验4-6
二订立合同7-11
三办理收楼12-24
四二次装修申请、开工装修25-72
五竣工验收、办理入驻、退装修押金73-85
共计：85页
[乐斯广场]物业租赁、移交、二次装修、入驻等流程
租户
租户与[仙乐斯广场]市务部确定租赁意向
市务部发[仙乐斯广场]租户汇总表给物业管理部明确租赁单元的交楼标准及约定交楼日期交
收楼通知书致物业部
（一）预验物业工程部对租赁单元进行预验工程部通知给承包商按要
（见交楼前预验及跟进整改流程）求对租赁单元进行装修
市务部、物业管理部对租赁单元进行交楼前联合验收
租户与市务部正式签订租户签收：用户守则、装修守则及租致财务部交纳租金\
租赁合同户收楼、二次装修及入驻之主要流程管理费押金等费用
（二）订立合同市务部在确认租户已付清相关费用后，发交楼通知书给物业部
物业部发出收楼通知书给租户
租户至物业部办理：携带公司委托书，租户填写租户资料，现
(三)办理收楼本人身份证、营业执照复印件等场收楼，确认接收钥匙
租户至物业工程部办理：携带公司委托书，本人
身份证复印件，施工单位资质，营业执照呈交施租户二次装修申
工图纸，办理二次装修手续，填写装修申请报有关政府部门
（四）二次装修申请
物业部审核汇总装修押金清单送至财务部
开工装修
租户至财务部办理：交纳二次装修所需费用及其它费用
准备工作
审批后开工（开工核验单）
租户致保安部办理：办理施工出入证
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