自建房买卖协议书2024年通用.docx

自建房买卖协议书2024年通用

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

甲乙双方经充分协商，就自建房买卖事宜达成一致，签订本协议书。

二、合同前言

三、定义与解释

1.自建房：指甲方按照我国相关法律法规，在自有土地上自行建设、拥有所有权的住宅建筑。

2.房产：指甲方所拥有的自建房，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。

3.成交价：指甲乙双方约定的购买房产的价格，为本协议书第二条所约定的金额。

4.交付时间：指甲方按照本协议书约定，将房产交付给乙方的具体时间。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证房产的真实性、合法性，如有虚假陈述或违法行为，甲方应承担相应法律责任。

（2）按照约定时间、地点将房产交付给乙方。

（3）办理房产过户手续，协助乙方取得房产所有权。

（4）自协议签订之日起，不得以任何理由提高成交价。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定时间、方式支付成交价。

（2）自协议签订之日起，不得以任何理由降低成交价。

（3）协助甲方办理房产过户手续，取得房产所有权。

（4）自取得房产所有权之日起，负责房产的维护、管理和保养。

五、履行条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方交付房产。

3.甲方应在本协议生效后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在乙方取得房产所有权后，本协议自动终止。

3.如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

签订日期：____年____月____日

七、费用与支付

1.乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付成交价。

2.支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付成交价。

3.支付时间：乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付成交价的50%；剩余的50%待房产过户手续完成后支付。

4.房产过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

5.如因甲方原因导致房产过户手续未能顺利完成，甲方应承担因此产生的相关费用，并向乙方支付违约金。

八、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或未能协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付成交价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行本合同的义务。

九、保密条款

1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，并向对方支付违约金。

4.保密义务不适用于法律要求披露的信息，或双方同意披露的信息。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商终止或部分终止本合同。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担。

十二、合同的转让

1.本合同一经签订，除非双方另有约定，不得转让给第三方。

2.甲方同意，在取得乙方书面同意后，本合同可以转让给与乙方有关的合法继承人。

3.乙方同意，在取得甲方书面同意后，本合同可以转让给与甲方有关的合法继承人。

4.在本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

签订日期：____年____月____日

十三、权利的保留

1.本合同未涉及的权利，包括但不限于专利权、著作权等，仍归各方所有。

2.除非本合同另有约定，各方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，仍受保密义务的约束。

十四、合同的修改和补充

1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。