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城市湖泊周边宅基地转让合同样本

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拥有位于城市湖泊周边的宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条宅基地位置、面积及用途

1.1宅基地位于__________________，占地面积为____平方米。

1.2乙方取得宅基地使用权后，仅限于建造自用住宅，不得擅自改变用途。

第二条宅基地转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，宅基地转让价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为____（转账/现金/支票）。

第三条宅基地转让手续

3.1甲方应协助乙方办理相关宅基地转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

3.2办理转让手续产生的费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未能按约定办理宅基地转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方拥有的宅基地权属证明

2.乙方身份证明

3.宅基地地形图

4.宅基地转让款支付凭证

5.宅基地转让相关手续费用支付凭证

6.宅基地变更登记申请表

7.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定办理宅基地转让手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。

3.甲方提供虚假宅基地权属证明，导致乙方转让手续，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用宅基地，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：国家分配给农村居民建设的住宅用地。

2.宅基地使用权：农村居民对宅基地所享有的建设、使用、收益和处分权利。

3.转让款：甲方将其宅基地使用权转让给乙方所收取的款项。

4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定办理宅基地转让手续：

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理转让手续，如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间支付转让款：

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付转让款，如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。

3.宅基地使用权变更登记遇到困难：

解决办法：甲乙双方应共同寻求法律专业人士协助，确保变更登记手续的顺利完成。

4.乙方未按约定用途使用宅基地：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市湖泊周边宅基地使用权转让。

2.农村居民自用住宅建设。

3.宅基地使用权变更登记。

4.双方因违约行为产生的争议解决。

5.宅基地使用权转让相关手续办理。