《旧工业建筑再生利用技术规范》.pdf

1总则

1.0.1为贯彻国家技术经济政策，建立资源节约型社会，充分合理

利用旧工业建筑，推动、规范及优化旧工业建筑再生利用项目的开

展，制定本规范。

1.0.2本规范适用于旧工业建筑单体及旧工业区再生利用的检测评

定、规划与建筑设计、结构设计、施工控制、施工质量验收、绿色

评价。

1.0.3旧工业建筑再生利用项目应遵循“安全第一，综合评价；合

理保护，充分利用”的原则，充分发挥旧工业建筑的综合价值。

1.0.4旧工业建筑再生利用项目的检测评定、规划与建筑设计、结

构设计、施工控制、施工质量验收、绿色评价除应符合本规范的规

定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1旧工业建筑oldindustrialbuilding

因各种原因失去原使用功能、被闲置的工业建筑及其附属建（构）

筑物单体。

2.0.2旧工业区oldindustrialdistrict

旧工业建筑群及其生产配套的各类构筑物、大型设备、交通运输

设施（道路管线、输电线塔、油气管道支架等）等构成的有机整体。

2.0.3再生利用regeneration

是在原有建（构）筑物非全部拆除的前提下，全部或部分利用原

有建筑物实体并相应保留其承载的历史文化内容的一种建造方式。

2.0.4再生模式regenerationmode

是指旧工业建筑再生后被赋予的新的建筑功能。常见的再生模式

包括创意园区、商业办公、艺术中心、体育场馆等。

2.0.5再生潜力regenerationpotential

是指旧工业区再生设计、施工的可行性及建成后发挥经济、社会、

环境效益的可能性。是对项目再生能力和再生效果的前评价。

2.0.6功能用房functionalroom

不同类型的建筑将建筑空间按其使用功能划分为不同类型的用

房。如办公用房分为：办公室用房、公共用房、服务用房和设备用

房。

2.0.7外接结构externalstructure

分为独立外接结构与非独立外接结构。指在旧工业建筑外围扩建

的一种再生利用结构基本形式。

2.0.8增层结构addedlayerstructure

分为内部增层结构和上部增层结构。指增加旧工业建筑层数的一

种再生利用结构基本形式。

2.0.9内嵌结构embeddedstructure

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在旧工业建筑内部，与原结构无任何连接的新建结构。

2.0.10绿色再生greenregeneration

在旧工业建筑再生全寿命周期内，按照绿色建筑的核心要求，充

分利用原建筑在地理区位、建筑结构、历史人文等方面的优势，在

满足新的使用功能要求、合理的经济性的同时，最大限度节约资源、

保护环境并减少污染，为人们提供健康、高效、适用、具备一定文

化底蕴的使用空间，和社会及自然和谐共生的再生方式。

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3基本规定

3.0.1旧工业建筑再生利用应符合图3.0.1所示的再生流程。

图3.0.1旧工业建筑再生利用流程

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3.0.2工业建筑遗产保护项目的开展不受本规范强制条文约束。

3.0.3旧工业建筑再生利用项目的开展应以符合地区规划为前提。

3.0.4旧工业建筑再生利用项目应符合检测评定、规划设计、建筑

设计、结构设计、施工控制、施工验收的规定。申请绿色再生旧工

业建筑标识的项目应符合绿色评价的规定。

3.0.5旧工业建筑再生利用项目中有新建建筑的，新建建筑部分应

符合相关国家规范的规定。

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4检测评定

4.1一般规定

4.1.1结构检测与评定分为工程质量