专卖店收楼承诺书样本.docx

专卖店收楼承诺书样本

合同编号：__________

第一条承诺事项

1.1乙方承诺，自本承诺书签订之日起，向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为预付租金，用于提前支付甲方该物业的租赁费用。

1.2乙方承诺，在签订正式租赁合同后，按照甲方提供的租赁物业进行装修，装修费用由乙方承担。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修工程的安全、环保等方面符合相关规定。

1.3乙方承诺，自专卖店开业之日起，按照双方约定的租金支付方式，按时足额向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的【】%。

1.4乙方承诺，在专卖店经营过程中，严格遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事任何违法乱纪的活动。如乙方因违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第二条双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务

（1）甲方应保证乙方在租赁期间对该物业的正常使用权，不得无故干涉乙方的经营活动。

（2）甲方应在租赁期间负责该物业的维护、保养和管理，确保物业的安全、卫生、环保等方面符合相关规定。

（3）甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，提供必要的经营条件。

2.2乙方权利和义务

（1）乙方应按照本承诺书和正式租赁合同的约定，按时足额支付租金和其他费用。

（2）乙方应合理使用该物业，进行合法经营，不得擅自改变物业结构和用途。

（3）乙方应在租赁期间，按照双方约定承担该物业的用水、用电、用气等费用。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本承诺书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的【】%。

3.2若乙方未能按照本承诺书约定支付预付租金，甲方有权解除本承诺书，并要求乙方支付违约金。

第四条争议解决

4.1双方在履行本承诺书过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至正式租赁合同签订之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.该物业权属证明文件

4.专卖店经营许可证

5.租赁合同

6.装修方案及预算

7.相关费用支付凭证

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付预付租金，视为违约。

2.乙方未按约定进行装修或装修不符合规定，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金或其他费用，视为违约。

4.乙方从事违法乱纪活动，导致甲方遭受损失，视为违约。

5.甲方未按约定提供租赁物业或干涉乙方经营活动，视为违约。

6.甲方未按约定负责物业的维护、保养和管理，视为违约。

7.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有物业并拟将其出租给乙方的一方。

2.乙方：指承租甲方物业开设专卖店并进行经营活动的一方。

3.预付租金：指乙方在签订正式租赁合同前支付给甲方的租金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按逾期金额的一定比例计算的违约金。

5.违约金：指一方违反合同约定时，向对方支付的违约赔偿金。

6.专卖店：指乙方在甲方物业内开设的销售特定商品的店铺。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按时支付预付租金：甲方可以解除承诺书，并要求乙方支付违约金。

2.乙方装修不符合规定：甲方有权要求乙方整改，直至达到规定要求。

3.乙方未按约定支付租金或其他费用：甲方可以要求乙方支付违约金，并解除租赁合同。

4.乙方从事违法乱纪活动：甲方可以解除租赁合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

5.甲方未按约定提供租赁物业或干涉乙方经营活动：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.甲方未按约定负责物业的维护、保养和管理：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业，拟将其出租给乙方开设专卖店。

2.乙方愿意承租甲方物业，开设专卖店并进行经营活动。

3.甲乙双方希望通过承诺方式明确双方的权利和义务。

4.甲乙双方希望通过承诺方式保障双方的合法权益。