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河北省房屋租赁合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

承租人：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于河北省____________市____________区（县）________________街道（镇）____________________________号，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人愿意继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租人按出租人要求迁离租赁房屋，并将房屋交还给出租人。如承租人逾期迁离，出租人有权按每日人民币____元整（大写：____________________元整）的标准向承租人收取逾期迁离费用。

第四条房屋使用及维修

4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和安全要求使用，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。

4.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。

4.3承租人在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如出租人需提前解除本合同，应提前三个月通知承租人，并支付给承租人相当于租金总额__%的违约金。

5.2在租赁期内，如承租人需提前解除本合同，应提前三个月通知出租人，并支付给出租人相当于租金总额__%的违约金。

5.3合同一方未履行本合同项下义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

________年________月________日

承租人（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋租赁合同双方身份证明复印件

3.房屋平面图

4.房屋设施设备清单

5.租金支付记录

6.维修整改记录

7.租赁期满退房验收报告

二、违约行为及认定：

1.出租人违约：

提前解除合同未通知承租人

未按时交付租赁房屋

未按照约定维修房屋

2.承租人违约：

提前解除合同未通知出租人

未按时支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

利用房屋从事非法活动

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租人未按时交付租赁房屋：

及时与出租人沟通，要求按时交付。

如有必要，可寻求法律途径维护权益。

2.承租人未按时支付租金：

及时催促承租人支付租金。

如有必要，可按照合同约定收取滞纳金或寻求法律途径维护权益。

3.房屋设施设备损坏：

及时通知出租人，协商维修事宜。

如有必要，可记录维修费用，向承租人追偿。

4.租赁期满退房争议：

提前沟通，明确退房要求和时间。

共同参与退房验收，确认房屋状况。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业用途房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁双方为自然人、法人或其他组织。

4.含家具、家电等附属