解除租赁合同起诉状.docxVIP

解除租赁合同起诉状

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋用途：住宅

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、合同的终止

6.1本合同期满自行终止。

6.2提前解除本合同的，本合同立即终止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2本合同各方应遵守法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按照约定提供租赁物

未按时交付租金

2.乙方违约行为：

提前解除合同

未按照约定支付租金

未按照约定使用租赁物

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规进行认定

违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按照约定提供租赁物

解决办法：甲方应及时提供租赁物，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁

解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。

4.问题：合同提前解除

解决办法：按照合同约定处理押金退还事宜，违约方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.住宅租赁

2.商业租赁

3.短期租赁

4.长期租赁

5.带家具租赁

6.不带家具租赁