个人安置房及车位买卖合同合集.docx

个人安置房及车位买卖合同(第一篇)

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出售人：

身份证号：******

联系地址：****

联系方式：****

微信：******

共有人：******

身份证号：******

代理人：;身份证号：******

联系地址：****

买受人：******

身份证号：******

联系地址：****

联系方式：****

微信：******

依据《民法典》等法律规定，双方在自愿、公平、公正的基础上诚信协商，就买卖回迁安置房及配套车位事宜达成合意签订本合同。

第一条安置房及配套车位状况

1、双方买卖的回迁安置房及配套车位座落在西安市莲湖区【区】

【小区】【幢】单元号。安置房建筑面积为平方米。

2、安置房编号为：******，安置号为：。

其次条卖方对安置房及配套车位现状的声明

1、卖方应在签约前向买方出示该安置房回迁安置房安排证明书、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、安置房买卖合同、购置发票、大修基金发票、车位买卖合同及买卖票据等与安置房及配套车位相关的资料。卖方保证所供应的相关资料真实、完整、有效，否则由此产生的法律责任由卖方担当。

2、卖方特此告知买受人安置房、配套车位存在下列状况：

⑴出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该安置房、配套车位存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充商定及说明：******

⑵该安置房内户口状况：【该房产内已有□、未有□户口落户】，关于户口问题的补充商定及说明：。

3、该房屋共有权人对出售该房屋的意见：同意出售。

第三条买方对购买状况的声明

1、买方已亲自实地看房，并对该安置房及配套车位的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该安置房及配套车位相关权属资料，了解产权信息，情愿购买该安置房及配套车位。

2、买方应在签约前向卖方出示身份证、户口簿及履约力量证明，保证所供应的相关资料真实、完整、有效，否则由此产生的法律责任由买方担当。

第四条转让款及付款方式

1、买卖双方协商全都商定安置房及配套车位转让款为：

，该转让款包含该安置房及配套车位转让款、交付前已缴纳及已发生的住宅专项修理资金、物业费、燃气管道初装费等。

2、买方实行银行转账方式支付卖方安置房及配套车位的转让款。

买方应在合同生效后内向卖方供应的银行账户支付**%的转账款即。

剩余转让款作为卖方履约保证金，待安置房办理不动产权证书条件成熟时协作买方办理且拿到不动产权证书后内予以支付。

若安置房买卖时允许更换新证且卖方协作买方更换新的安置房安排证明书，则履约保证金不予保留。

第五条税费担当

该安置房产权变更【更换新证□或变更登记□】时所涉及的税费，买卖双方共同商定由【卖方缴纳□、买方缴纳□、分别负担缴纳□】。

备注：根据相关规定，卖方需付税费有：营业税及附加印花税；个人所得税；土地增值税；交易手续费。买方需付税费有：印花税；契税；交易手续费；房屋登记费。其它费用：如更换新证费用，以实际发生的税费为准。

第六条房屋的交付

卖方应在合同生效之日起日内，将该安置房及配套车位交付给买方，交付同时履行如下手续：******

⑴买卖双方共同对安置房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、燃气表的读数并在物业交接单上签字。

⑵移交安置房的门禁卡、钥匙、水电气卡等物品。

2、安置房交付日以前的物业费、采暖费、税费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用由卖方担当，交付日以后发生的相关费用由买方担当。

第七条违约责任

1、信守契约。合同生效后，买卖双方应当诚信履约，无论合同商定是否清楚明确应以有利合同目的落实的方式履行。任何一方要求补充或者变更合同非主要条款的，应准时书面通知对方并征得对方的同意。未征得对方的同意之前，不得擅自变动合同商定条款，否则构成违约。

2、一般违约。一方履行不符合商定的，违约方应停止违约行为，依约连续履行并支付对方违约金元；守约方亦有权书面通知违约方限期改正。

3、根本违约。因卖方将安置房及配套车位二次转让或未协作办证或其他不诚信行为致买方不能取得安置房不动产权证书或丢失对安置房或配套车位的占有使用，买方有权书面通知解除合同，要求违约方担当，若商定的违约金不足以弥补经济损失的，守约方有权要求违约方赔偿经济损失；若守约方实行诉讼途径维权的，违约方应担当守约方的争议解决成本。

第八条争议解决方式

合同履行时发生争议的，由双方先行协商解决；协商未果起诉至人民法院的，双方共同商定