- 1、本文档共58页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
公司房屋租赁合同解约函由于经营不景气
篇一:关于解除租赁合同的函
关于解除房屋租赁合同的函
朱国棠:
你与我公司于20XX年7月28日就萧山市心北路181#-A
商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同。根据合同约定,你应于
20XX年6月7日支付租金元,但你未依约支付,此前我公司
对此催讨,未见你积极回应。现你延期支付租金已逾30日,
根据合同约定,我公司特致函于你:
1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。
2、你实际承担的租金及应承担的违约金,在折抵合同
保证金后,我公司保留向你追偿的权力。杭州久安物业服
务有限公司
20XX年7月8日
篇二:律师函(房屋租赁解除函)
XXXX律师事务所
JiangsuXXXXLawFirm
地址:XXXXXXXXX
电话:XXXXXXXXX
传真:XXXXXXXXX邮编:XXXXX
律师函
XXXX函字第XXXX号
XXXX先生台鉴:
XXXX律师事务所接受XXXX先生的(下称“委托人”)
委托,依法指派我们作为其代理人,就贵方在履行与委托人
于XXXX年XXXX月XXXX日签订的《房屋租赁合同》中存在
分租、“群租”及对承租房进行改装事宜致函如下:
根据委托人陈述及提供的《租赁合同》、《XXXX市房地
产权证》、租赁房屋现状照片及租金清单等材料,我们初步
认定如下事实:
委托人和贵方于XXXX年XX月XX日就委托人所有坐落
在XX市XX区XX路XX号XX室房屋签订了《租赁合同》,
该租赁合同对房屋状况、租期、租金、租金支付方式、保证
金、合同解除、违约责任等事宜进行了明确的约定。XX年
XX月上旬,XXXXXX社区工作人员向委托人反应,贵方存在
“群租”及对承租房进行改装情形。XXXX年XX月XX日,经
委托人核实,出租房入住四户,且对客厅进行分隔搭建后出
租。另经委托人核算,贵方租金交至XXXX年XX月XX日。
后因贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形,故委托人
予以拒收下期租金。
基于上述事实,本律师认为:贵方与委托人签订的《房
屋租赁合同》系双方真实意思表示的民事行为,且不违反国
家强制性法律、法规的规定,应当认定该合同合法、有效。
双方均应按照合同约定遵守履行,其双方权利均受法律保
护,双方义务亦受法律制约。现因贵方未经委托人同意将承
租房分租多人及对承租房的客厅进行分隔搭建之情形,业已
违反《房屋租赁合同》第九条第二款、第四款的约定,应当
承担违约责任。为维护委托人的合法权益,根据《中华人
民共和国合同法》第九十三条、九十六条条、二百二十四条
之规定,及依据《房屋租赁合同》第九条、第十一条之约定,
并经委托人同意,我们提出如下要求:
一、在贵方收悉本律师函之日,委托人即与贵方解除《房
屋租赁合同》。若贵方对本解除函有异议的,则贵方应当在
收悉本函之日起十五日内向人民法院起诉确认解除合同的
效力。
二、贵方尚欠委托人XXXX年XX月XX日至同年XX月XX
日(暂定,以实际收函之日为准)期间租金XXXX元。另贵
方在租赁期间的物业费、水电等相关费用应予以结清,并在
双方结算时向委托人出示相关缴费凭证。
三、贵方应向委托人支付违约金,根据租赁合同第十一
条第一款约定,违约金为XXXX元,故委托人扣除贵方保证
金。
四、考虑到贵方实际交换房屋情况,委托人给予贵方合
理腾房宽限期,宽限期截止XXXX年XX月XX日。贵方在腾
房宽限期内使用房屋的费用按租赁合同约定的租金标准支
付,且拆除自行搭建的客厅隔板;另贵方应提前三日告知委
托人交房日期,以便委托人积极协助双方的交房手续。
若贵方超过腾房宽限期仍未腾房的,亦或未按我方要求
履行相应义务的;则本律师将通过法律手段追究贵方的法律
责任,以维护委托人的合法权益。届时一切后果以及与此相
关的一切费用都一并由贵方承担。
特此函告,请慎对之,以免讼累!
此致。
XXXX律师事务所
执业律师:XXXX致
执业证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
(本函以中国邮政EM
文档评论(0)