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蔬菜大棚的租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有蔬菜大棚的出租权，且乙方愿意租赁甲方所拥有的蔬菜大棚，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条蔬菜大棚的描述

1.1大棚位置：__________

1.2大棚面积：__________平方米

1.3大棚结构：__________

1.4大棚设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的发票。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

4.2在租赁期限内，如乙方严重违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同。

4.3租赁期满后，本合同自动终止。

第五条维修责任

5.1租赁期内，大棚的结构和设施由甲方负责维护和维修。

5.2租赁期内，乙方应合理使用大棚，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复和赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保大棚保险，并将保险单副本交给甲方。

6.2保险金额不应低于本合同约定的租金金额。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2本合同一方行使权利，要求另一方承担违约责任时，应书面通知对方，对方应在接到通知后__日内予以答复。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.蔬菜大棚租赁合同

2.租赁物清单

3.租赁物现状照片或视频

4.保险公司提供的保险单副本

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.大棚结构及设施说明书

8.大棚维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为违约。

3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，视为违约。

4.甲方未按约定维修租赁物，造成乙方损失，视为违约。

5.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：书面通知乙方尽快支付租金，逾期未支付的可要求违约金，或解除合同。

2.问题：乙方使用租赁物不当，造成损坏。

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，必要时可解除合同。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：要求甲方尽快提供租赁物，造成损失的可要求赔偿。

4.问题：大棚设施出现故障，甲方未及时维修。

解决办法：书面通知甲方维修，必要时可要求违约金或解除合同。

五、所有应用场景：

1.农业生产企业租赁蔬菜大棚种植蔬菜。

2.个体农户租赁蔬菜大棚进行蔬菜栽培。

3.科研机构租赁蔬菜大棚进行农业实验研究。

4.蔬菜种植爱好者租赁蔬菜大棚进行蔬菜种植。

5.休闲农业项目租赁蔬菜大棚供游客体验农业活动。