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民房修建包工包料简单合同范本

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，房产证号：__________，甲方愿意将该房产的修建工程承包给乙方进行施工，乙方愿意接受甲方的委托，承担该房产修建工程的施工任务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程内容

1.1本工程为新建_______层民房，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。

1.2工程内容包括：土建工程、水电安装工程、室内外装修工程等。

1.3乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工。

第二条工程质量

2.1乙方应保证施工质量，确保工程达到_______标准。

2.2乙方应严格按照国家及地方相关建设标准和规范进行施工。

2.3乙方应保证所使用的建筑材料、建筑构配件和设备符合国家及地方相关质量标准。

第三条工程进度

3.1乙方应按照双方约定的施工周期完成施工，即自合同签订之日起_______个月内完成本工程。

3.2乙方应保证工程进度不受天气、政策等因素影响。

3.3乙方应在每个施工阶段向甲方报告工程进度情况。

第四条工程款支付

4.1本工程合同总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2甲方应按照乙方提交的进度报告，分期支付工程款。

4.3工程款支付方式：_______期支付预付款，_______期支付进度款，工程验收合格后支付尾款。

4.4乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

第五条工程验收

5.1工程完成后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。

5.2甲方应组织相关人员对工程进行验收，并在验收合格后_______日内支付尾款。

5.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×0.05%×逾期天数。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

6.3因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应承担整改费用，并支付甲方相应的赔偿金。

6.4因甲方原因导致工程无法继续进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.施工图纸

3.施工记录

4.验收报告

5.工程资料汇总表

6.工程款项支付凭证

7.补充协议

二、违约行为及认定：

2.甲方未按约定时间支付工程款：指合同约定的工程进度达到相应阶段，甲方未按约定时间支付工程款的情况。

3.工程质量不符合约定：指工程完成后，经验收不符合合同约定的质量标准的情况。

4.工程进度受天气、政策等因素影响：指不可抗力因素导致工程进度受到影响，但乙方未采取有效措施减轻影响的情况。

三、法律名词及解释：

1.民房修建：指居民住宅的建设活动。

2.包工包料：指施工方负责工程的施工和材料供应。

3.施工周期：指合同约定的工程完成所需时间。

4.工程验收：指工程完成后，甲方组织相关人员对工程进行检查、试验、测量等活动，以确认工程是否符合合同约定的质量、功能、性能等要求。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快工程进度。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方负责整改，重新验收，直至达到质量要求。

3.工程款支付纠纷：

解决办法：双方按合同约定支付工程款，提供正规发票。

4.争议解决：

解决