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关于退租协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、退租房屋

1.1乙方承租的该房产位于__________，房产证号/土地使用权证号为__________，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2乙方应按照租赁合同约定的用途使用该房产，并按照约定的期限向甲方支付租金。

1.3乙方同意在租赁期满或提前解除本合同时，将该房产及附属设施、设备、物品等完好无损地返还甲方。

二、退租时间及方式

2.1乙方应在本协议签订后__________个工作日内，将退租意向以书面形式通知甲方。

2.2乙方应在本协议签订后__________个工作日内，按照甲方要求，将该房产返还甲方。

2.3乙方在退租前应确保该房产内的所有物品已搬离，并确保该房产处于干净、整洁的状态。

2.4乙方在退租前应结清租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用。

三、押金处理

3.1乙方按照租赁合同约定，向甲方支付了押金__________元。

3.2乙方在退租时，如无损坏甲方财产、设备、物品等行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3如乙方退租时存在损坏甲方财产、设备、物品等行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余押金退还乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2如乙方未按照本协议约定的时间、方式退租，甲方有权按照租赁合同的约定追究乙方的违约责任。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.租赁合同复印件

3.水、电、煤气、物业管理等费用缴费凭证复印件

4.押金收据复印件

5.退租协议书签字/盖章版原件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间、方式退租，属于违约行为。

2.乙方在退租时未将该房产及附属设施、设备、物品等完好无损地返还甲方，属于违约行为。

3.乙方在退租前未结清租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用，属于违约行为。

4.甲方未按照本协议约定的时间、方式退还押金，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁合同：出租方与承租方签订的，约定租赁房屋、租金、租期等事项的合同。

4.退租协议书：承租方在租赁期满或提前解除租赁合同时，与出租方签订的关于退租事宜的协议。

5.押金：承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方退租意向通知甲方的时间超过约定时间，解决办法：按照租赁合同约定追究乙方的违约责任。

2.乙方未按照约定时间将房产返还甲方，解决办法：按照租赁合同约定追究乙方的违约责任。

3.乙方在退租前未结清相关费用，解决办法：甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余押金退还乙方。

4.甲方未按照约定时间退还押金，解决办法：甲方应按照约定时间无息退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.租赁期满，乙方需办理退租手续。

2.乙方提前解除租赁合同，需办理退租手续。

3.租赁合同中约定了退租相关条款。

4.乙方在租赁期间损坏了甲方财产、设备、物品等，需按照约定承担赔偿责任。