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土地租用合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

一、土地基本情况

1.1土地位于____________________（具体位置），总面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。

1.3土地使用权性质为____________________。

二、租用期限

2.1本合同租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付人民币____元。

3.3乙方应在每季度第一个月的前__天内支付当季度租金。

四、使用及维修

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

4.2乙方应合理使用土地，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致土地及设施损毁，双方协商解决。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

六、解除合同

（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已使用部分对应的租金；

（2）乙方应按照甲方要求搬离土地，并承担因此产生的费用；

（3）本合同解除后，甲乙双方互不承担对方因此产生的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地规划许可证

3.乙方经营范围证明

4.租赁合同书面通知

5.租金支付凭证

6.土地使用及设施损坏维修记录

7.违约金计算公式

8.合同解除协议

9.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用土地，视为违约。

4.甲方未按约定提供维修服务，视为违约。

5.甲方未按约定时间退还剩余租金，视为违约。

6.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用土地并按约定使用的一方。

3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：双方应立即协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.乙方改变土地用途：乙方应立即书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期一日，应支付滞纳金。

4.设施损坏维修：乙方应承担损坏设施的修复或赔偿责任。

5.合同解除：双方应签订解除协议，并按照约定处理后续事项。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地建设工厂。

2.个人租赁土地建设住宅。

3.商业租赁土地开设商场。

4.农业租赁土地发展种植业。

5.其他合法租赁土地用途。