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集体土地入股联营协议

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（入股方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________镇（乡）__________村，宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途：__________。

1.3土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条入股方式及股份比例

2.1甲方将其拥有的土地使用权作价，作为出资投入乙方，乙方接受甲方的出资。

2.2甲方的土地使用权作价为__________元整（大写：__________元整），占乙方总股本的__________%。

2.3乙方以现金方式出资，出资额为__________元整（大写：__________元整），占乙方总股本的__________%。

2.4甲乙双方的股份比例为：甲方__________%，乙方__________%。

第三条合作目的和原则

3.1双方共同开发、经营土地，实现资源共享、优势互补，提高土地效益。

3.2双方应遵守国家法律法规，坚持平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同开展合作。

第四条合作内容

4.1甲方负责土地的提供、手续办理及相关协调工作。

4.2乙方负责出资、项目建设、生产经营及日常管理工作。

4.3双方共同商讨项目的规划、设计、施工、验收等环节，确保项目顺利进行。

第五条合作期限

5.1本协议约定的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

5.2合作期满后，如双方同意继续合作，可签订续期协议。

第六条收益分配

6.1合作项目的收益按照双方约定的股份比例进行分配。

6.2合作项目的成本和费用按照双方约定的分担方式进行承担。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后及时协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（土地所有权人）：__________

乙方（入股方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.土地使用权评估报告

4.项目规划设计与施工图纸

5.合作项目审批文件

6.双方签订的续期协议（如有）

7.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或手续未办理完毕，导致项目无法正常进行。

2.乙方未按约定出资，或出资后未按规定进行项目建设和经营管理。

3.双方未按约定履行合作内容，影响项目进度或效益。

4.因一方违约导致合作项目无法实现预期目标，给对方造成损失。

5.未经对方同意，单方面解除或变更本协议。

三、法律名词及解释：

1.集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地等。

2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权转让给他方，他方在合同约定的范围内使用、收益和处分土地的权利。

3.入股：指投资者以现金或其他资产投入企业，取得企业股权的行为。

4.联营：指两个或多个企业为共同实现某一目标，按照约定共同投资、共同经营的合作方式。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权转移手续办理缓慢：提前准备相关材料，与政府部门沟通，加快办理进度。

2.乙方出资不足：协商增加出资，或调整股权比例，确保项目正常进行。

3.项目规划与实际不符：及时调整规划，重新申报审批，确保项目合规。

4.经营管理出现分歧：建立沟通协调机制，定期召开会议，共同解决经营管理问题。

5.不可抗力导致项目中断：按照协议约定，协商解决办法，减轻损失。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地利用：将集体土地入股给企业，共同开展农业、旅游、工业等项目。

2.城市更新改造：集体土地入股，与开发商合作进