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借款房产担保合同范本

合同编号：__________

借款房产担保合同

鉴于：

1.甲方为向乙方借款，愿意提供其拥有的房产作为借款的担保；

2.乙方为向甲方提供借款，愿意接受甲方提供的房产担保；

3.甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额与用途

1.甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.借款期限届满，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权提前要求甲方偿还。

第三条房产担保

1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，地址：__________）作为借款的担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

2.甲方应保证该房产的权利清晰，无任何争议，并同意在借款期限内不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

3.借款期限届满，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权依法处置该房产以优先受偿。

第四条借款利率与还款方式

1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

2.甲方应按照约定的还款方式偿还借款本息，如逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。

3.还款方式如下：

（1）每月还款金额：____元；

（2）还款时间：每月____日前。

第五条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权提前要求甲方偿还借款本息，并有权依法处置甲方提供的房产。

2.乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.借款申请表

5.借款合同

6.房产担保合同

7.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款，或未取得乙方书面同意擅自变更用途

2.甲方未按约定还款方式偿还借款本息

3.甲方未保证房产权利清晰，存在争议或设定其他权利负担

4.甲方未按约定时间偿还借款本息，或逾期还款

5.乙方未按约定提供借款

三、法律名词及解释：

1.借款金额：甲方从乙方借用的金额

2.借款期限：甲方借用资金的时间范围

3.借款利率：借款期间借款人需支付给贷款人的费用比例

4.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金

5.房产担保：甲方将其名下房产作为借款的担保

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前要求甲方偿还借款本息，并有权依法处置甲方提供的房产。

2.甲方未按约定还款方式偿还借款本息：乙方有权提前要求甲方偿还借款本息。

3.甲方未保证房产权利清晰，存在争议或设定其他权利负担：乙方有权提前要求甲方偿还借款本息，并有权依法处置甲方提供的房产。

4.甲方未按约定时间偿还借款本息，或逾期还款：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置甲方提供的房产。

5.乙方未按约定提供借款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为向乙方借款，愿意提供其拥有的房产作为借款的担保。

2.乙方为向甲方提供借款，愿意接受甲方提供的房产担保。

3.甲乙双方为明确双方的权利义务，订立本合同。