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卖房协议书效力

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方意欲出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本卖房协议书，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于________________（详细地址）的房产，该房产建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。

1.2该房产的权属清晰，无抵押、无查封等权利负担，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________），于本协议签订之日起____天内支付给甲方。

2.2.2余款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________），乙方应于房产过户手续完成之日起____天内支付给甲方。

第三条房产过户

3.1甲方应在收到首付款后____天内协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户产生的税费由__________________方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本协议约定，未能按期交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为交易价格的__________________%。

4.2如乙方违反本协议约定，未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付房款的__________________%。

第五条协议的变更与解除

5.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

5.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日