全新租房三方合同模板.docx

全新租房三方合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并同意按照本合同约定支付租金；丙方作为担保方，同意为乙方履行本合同提供担保。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条担保方的权利和义务

7.1丙方作为担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务。

7.2如乙方未能按照本合同约定履行支付租金等义务，丙方应承担连带责任。

7.3丙方在乙方违约的情况下，有权要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2本合同一方违约，导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

附件一：房屋设施及设备清单

（具体内容根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.房屋设施及设备清单

2.房屋所有权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.乙方的身份证明

7.丙方的担保函

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。

2.乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏未按约定承担维修费用。

3.乙方在租赁期内违反国家法律法规，利用房屋从事违法活动。

4.甲方未按约定时间维修房屋及设施设备，导致乙方损失。

5.甲方未经乙方同意，随意提高租金或干涉乙方正常生活和工作。

6.丙方未按约定确保乙方履行本合同约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.担保方：指为乙方履行本合同提供担保的一方，应确保乙方履行合同义务。

4.租赁期限：指乙方有权使用和居住房屋的时间段。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

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