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物业与开发商交接协议版

合同编号：__________

甲方（物业）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（开发商）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有物业的管理权，并愿意将该物业交付给乙方进行开发建设；乙方愿意接受该物业并进行开发建设，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本交接协议，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________________

1.2物业地址：__________________

1.3物业性质：__________________

1.4物业面积：__________________

第二条交接事项

2.1甲方应保证物业的合法性，提供物业相关权属证明文件。

2.2甲方应将物业现状及相关设施设备、钥匙等交付给乙方。

2.3甲方应向乙方提供物业的维护、管理及保养情况说明。

2.4乙方应接收甲方交付的物业及相关资料，并对物业进行查验。

第三条交接时间

3.1本协议签订后，甲方应在十个工作日内将物业及相关资料交付给乙方。

3.2乙方应自接收物业之日起，十个工作日内对物业进行查验，并将查验结果通知甲方。

第四条费用结算

4.1甲方应向乙方支付物业交接过程中的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

4.2乙方应向甲方支付物业开发建设过程中的相关费用，包括但不限于设计费、建筑安装费等。

4.3双方应按照相关法律法规及行业标准，合理分担物业交接过程中的其他费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按照约定时间交付物业及相关资料，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

5.3若乙方未按照约定时间对物业进行查验或未将查验结果通知甲方，甲方有权要求乙方支付逾期查验违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业交接完毕之日止。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：__________________

一、附件列表：

1.物业权属证明文件

2.物业现状及相关设施设备资料

3.物业维护、管理及保养情况说明

4.设计费支付凭证

5.建筑安装费支付凭证

6.税费支付凭证

7.中介费支付凭证

8.逾期交付违约金计算依据

9.逾期查验违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付物业及相关资料，视为违约。

2.乙方未按照约定时间对物业进行查验或未将查验结果通知甲方，视为违约。

3.甲方未按照约定提供物业权属证明文件，视为违约。

4.乙方未按照约定支付设计费、建筑安装费等费用，视为违约。

5.双方未按照相关法律法规及行业标准分担物业交接过程中的其他费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业：指本协议第一条所述的物业名称、地址、性质和面积。

2.交接事项：指本协议第二条所述的甲方应交付的物业及相关资料。

3.违约金：指本协议第五条所述的逾期交付违约金和逾期查验违约金。

4.违约行为：指本协议第五条所述的甲方和乙方的违约行为。

5.争议解决：指本协议第六条所述的双方在履行本协议过程中发生的争议解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业权属证明文件不齐全：甲方应尽快补充相关文件，确保物业权属清晰。

2.物业现状与约定不符：乙方应详细查验物业现状，并将查验结果通知甲方，由甲方负责整改。

3.费用支付纠纷：双方应按照本协议及相关法律法规约定，合理分担各项费用。

4.逾期交付或查验：甲方和乙方应按照本协议第五条所述支付违约金，并协商解决后续问题。

5.争议发生：双方可先进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业管理与开发商交接物业进行开发建设。

2.双方明确交接事项、时间、费用结算等事项。

3.双方约定违约责任及争议解决方式。

4.双方按照本协议约定履行各自权利义务。