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武汉市房屋出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：湖北省武汉市________区________路________号。

1.2甲方房屋结构及面积：__________层，建筑总面积__________平方米。

1.3甲方房屋附属设施：__________（包括但不限于家具、家电、宽带、有线电视等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__月__日

乙方（签字/盖章）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.乙方身份证明

7.甲方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用和爱护房屋及附属设施，视为违约。

4.甲方干涉乙方正常生活和工作，视为违约。

5.甲方随意提高租金，视为违约。

6.乙方在租赁期内从事非法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应查看租金支付凭证，如有差错，应及时纠正。

3.提前解约：

解决办法：提前解约的一方应支付违约金，并与另一方协商解决后续事宜。

4.租赁期满不退还押金：

解决办法：甲方应按约定退还押金，如有损坏，扣除相应费用后退还。

5.遇到法律问题：

解决办法：双方可寻求专业法律人士的帮助，或向相关部门咨询。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企业出租办公场地给其他企业或个人。

4.房屋所有权转移后，原所有者出租给承租方。

5.出租方与承租方为亲朋好友关系。

6.出租方为外籍人士，承租方为国内人士。