住建局风险评估报告(3篇)与住建机关办公室半年小结 - 半年工作总结汇编.pdfVIP

住建局风险评估报告(3篇)与住建机关办公室半年小

结-半年工作总结汇编

住建局风险评估报告(3篇)

第一篇:庄园项目社会稳定风险评估报告

为平稳、有序推进我县房地产业健康有序发展工作，我县开发了

1号庄园项目。根据省、市、县维稳工作的安排部署，现将社会稳定风

险评估做报告如下：

一、项目建设基本情况

1号庄园项目由金宏房地产开发有限公司开发建设，项目总建筑

面积139267.34平方米其中、多层面积：62253.78平方米、商业面

积：1514.5平方米、小高层：35712.9平方米、高层：29206平方米、

不计容积率面积：10580.16平方米、其中：地下车库：8908.7平方

米、架空层：1671.46平方米、总停车位：465个、容积率：2.37%、

绿化率：36.22%、建筑密度：26.7%、总户数1300多户。该工程于

20**年5月开工建设，20**年12月底竣工（分三期施工）。

二、社会稳定风险评估情况

（一）合法性。

1号庄园项目具备独立法人资格，以合法程序竞拍土地使用权，

严格按照《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国房地

产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律法规以及《市促

进房地产业发展九条措施》文件精神开发建设，项目建设符合相关要

求，具有政策依据，决策具有合法性。

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（二）合理性。

1号庄园项目严格按照《城市房地产开发经营管理条例》、《中

华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》等法

律法规执行，同事根据《市促进房地产业发展九条措施》（遂府函

〔20**〕104号）文件精神，要大力扶持我县房地产开发企业。因此，

该项目具有合理性。

（三）安全性。

为切实做好项目建设工作，20**年3月，金宏房地产开发有限公

司聘请和抽调精干人员组成了社会稳定风险评估小组。小组调阅了项

目的前期工作计划，和已完成部分工作的相关资料、批复（立项、环

评报告、规划方案、征地手续、地勘报告），并向工程技术等有关人

员咨询了项目前期工作的进展和准备情况，多次到项目所在地进行走

访和调研，也就周边红线涉及到的人员住户进行走访了解情况，撑握

了该项目中存在一定建设社会稳定的基本情况。该项目其风险点在于

施工过程可能出现的施工人员安全事故和资金问题。为切实做好项目

建设工作，保证安全生产，实现项目效益，业主单位将委托专业工程

监理对项目安全进行管理，同时要求施工单位做好自身安全文明施工

工作，杜绝安全事故发生，并按照规定购买建筑安装一切险。建设资

金无法及时到位，可能导致承包商资金断链，无法推进项目建设，大

额或长时间的工资拖欠也会激发工人群体性事件出现，存在一定社会

稳定风险。

（四）可行性。

该项目是符合我县经济社会发展的总体规划，得到了大多数群众

的支持。该项目的修建坚持依法、按程序原则，遵守了依法招标、合

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理选址的程序，制订了符合实际且可操作的实施方案和周密、科学的

风险化解预案，是有效可行的。

（五）可控性

项目最大的不稳定因素为建设资金不足导致农民工工资拖欠而引

发的群体事件。近年来我县加大了工资监管力度，采取了缴纳工资保

证金、实行劳务实名制、监管工资发放等措施可有效防范此类风险，

并对其发生的概率进行了预估，提前采取措施防控重大不稳定事件发

生，因此该风险可控。

三、可能发生的涉稳事件

（一）项目前期涉及的土地征用中可能引发的信访突出问题。

（二）项目前期涉及的拆迁政策、违章建筑的拆除、拆迁安置、

对弱势群体的影响等。

（三）项目建设中可能引发的信访突出问题。包括环境影响、交

通影响、安全文明施工、周边居民和商户影响、劳资纠纷等。

（四）施工管理中的部分内部如用工、安全保障、工资发放、工

程款支付等方面如果不能做到合理、及时、规范，可能引发群体事

件。

四、社会稳定风险防范措施

为保护人民群众利益，规范工程建设、确保工程顺利实施，本项

目将制定开