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厂房租赁安全管理责任协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁厂房及使用范围

1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方使用，厂房的具体面积为__________平方米。

1.2乙方承租厂房仅限于从事__________（业务范围）业务，不得从事违法和有损厂房安全的活动。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条厂房维护与管理

4.1甲方负责厂房的整体结构安全和公共设施的维护，确保厂房符合国家安全标准。

4.2乙方应按照约定的用途使用厂房，合理使用厂房及附属设施，并负责日常维护。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

4.4乙方在租赁期间，应按照安全规定进行操作，确保自身和他人的生命财产安全。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁厂房的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。

6.2甲方应在收到乙方书面解除合同通知后的五个工作日内，将乙方的押金无息退还给乙方。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方因合同提前解除而产生的损失，具体损失金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定提供厂房的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.乙方经营范围许可证明文件

3.租赁合同解除通知书

4.租金支付凭证

5.厂房保险单据

6.租赁合同书面协议

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供厂房，包括但不限于厂房实际面积与约定面积不符，厂房结构安全存在问题等。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金，支付金额不足等。

3.乙方未按照约定的用途使用厂房，包括但不限于从事违法活动，有损厂房安全的活动等。

4.乙方未按照安全规定进行操作，包括但不限于未按照操作规程操作，未进行定期安全检查等。

5.任何一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者，有权将厂房出租给乙方使用。

2.承租方：指租赁厂房的一方，有权按照约定的条款使用厂房。

3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的合同期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用厂房。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为租赁厂房及自身利益购买的保险。

7.法律法规：指中华人民共和国的相关法律法规。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际面积与约定面积不符：双方应重新协商确定厂房面积，并按照实际面积调整租金。

2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应在收到滞纳金后五个工作日内退还乙方。

3.乙方未按照约定用途使用厂房：甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担因此产生的损失。

4.厂房损坏或设施故障：甲方应及时进行维修，确保厂房及设施的正常使用。乙方应协助甲方进行维修。

5.提前解除合同：双方应按照协议约定办理解除合同手续，并按照实际租赁期限计算租金。

6.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方