房屋买卖解除合同协议书.docxVIP

房屋买卖解除合同协议书

合同编号：__________

房屋买卖解除合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），合同约定乙方购买甲方名下位于____市____区____街道____号的房地产（房产证号：_______），房产用途为____，成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。现甲乙双方经协商一致，同意解除上述《房屋买卖合同》，并达成如下协议：

一、解除合同事项

1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。

2.甲乙双方互不追究对方因解除合同而产生的违约责任。

3.甲乙双方应相互配合，办理相关解除合同手续，包括但不限于向相关部门申请撤销房产交易登记手续。

二、合同解除后的处理

1.乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）扣除相关费用后，甲方应在合同解除后____个工作日内无息退还给乙方。

2.甲方应退还乙方已支付的购房款项，如甲方逾期退还，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。

3.合同解除后，甲乙双方应互相配合，消除彼此之间的债权债务关系。

三、保密条款

1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向相关部门披露的信息外，应对外保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

四、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.支付凭证复印件

4.解除合同协议书

5.双方身份证明复印件

6.相关费用支付凭证复印件

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋

2.甲方未能按照合同约定时间退还已支付款项

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项

4.乙方未能按照合同约定时间办理贷款手续

5.双方未能按照合同约定时间办理房产过户手续

6.任何一方违反保密条款，向第三方披露合同信息

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人

2.乙方：指购买房屋的当事人

3.房产证：指房地产权属证书

4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房价款

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

6.解除合同：指甲乙双方协商一致，终止合同关系的法律行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未能按照合同约定时间退还已支付款项：

解决办法：甲方应无息退还乙方已支付的购房款项，如逾期退还，甲方应支付乙方逾期付款的违约金。

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如逾期支付，乙方应支付甲方逾期付款的违约金。

4.乙方未能按照合同约定时间办理贷款手续：

解决办法：乙方应尽快办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款手续未能按时办理，乙方应承担相应责任。

5.双方未能按照合同约定时间办理房产过户手续：

解决办法：双方应尽快办理房产过户手续，如因一方原因导致房产过户手续未能按时办理，责任方应承担相应责任。

6.任何一方违反保密条款，向第三方披露合同信息：

解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方协商一致解除房屋买卖合同

2.甲方因特殊原因无法履行房屋买卖合同

3.乙方因特殊原因无法履行房屋买卖合同

4.甲乙双方因合同履行过程中发生纠纷，需要解除合同

5.甲乙双方在合同履行过程中，达成解除合同的共识