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退租房协议书

合同编号：__________

退租房协议书

一、退房方信息

1.1退房方名称：____________________

1.2退房方地址：____________________

1.3退房方联系人：____________________

1.4退房方联系电话：____________________

二、租房方信息

2.1租房方名称：____________________

2.2租房方地址：____________________

2.3租房方联系人：____________________

2.4租房方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________

3.3房屋用途：____________________

四、退房原因

4.1退房方因__________原因，需提前退房。

4.2退房方应在本协议签订之日起__________日内搬离房屋。

五、退房手续

5.1退房方应在搬离房屋前，将房屋恢复至租赁起始日的状态，并办理相关物业、水电等费用的结算手续。

5.2退房方应向租房方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的__________%。

5.3退房方应向租房方支付房屋清洁、维修等费用，费用具体金额由双方协商确定。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

6.4本协议的任何一方在履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

6.5本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

退房方（盖章）：__________

租房方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同复印件

3.房屋现状照片

4.退房验收报告

5.水电费结算单

6.物业费结算单

7.违约金计算公式说明

8.房屋清洁、维修费用清单

二、违约行为及认定：

1.退房方未按照约定时间搬离房屋，视为违约。

2.退房方未将房屋恢复至租赁起始日状态，视为违约。

3.退房方未按照约定支付违约金，视为违约。

4.退房方未按照约定支付房屋清洁、维修等费用，视为违约。

5.租房方未按照约定时间支付租金，视为违约。

6.租房方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.退房方：指履行租赁合同的一方，提前终止合同关系的一方。

2.租房方：指履行租赁合同的一方，接受房屋租赁的一方。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.房屋清洁、维修费用：指退房方在搬离房屋前，将房屋恢复至租赁起始日的状态所需的费用。

5.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业所需收取的费用。

6.水电费：指房屋使用过程中产生的水电费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.退房方延迟搬离房屋：

解决办法：按照合同约定收取滞纳金，协商解决或通过法律途径要求退房方搬离。

2.退房方不支付违约金：

解决办法：提醒退房方合同约定，协商解决或通过法律途径要求退房方支付违约金。

3.租房方未支付租金：

解决办法：提醒租房方合同约定，协商解决或通过法律途径要求租房方支付租金。

4.房屋损坏：

解决办法：协商维修费用，或通过法律途径要求租房方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.租赁合同到期，退房方因特殊原因需提前退房。

2.租赁合同期间，租房方未按照约定使用房屋，导致退房方提前退房。

3.租赁合同期间，租房方未按照约定时间支付租金，退房方要求解除合同。

4.租赁合同到期，双方协商一致提前解除合同。

5.租赁合同期间，房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致损坏，协商解决维修费用问题。