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农村自建房承包合同模板
立合同双方:
甲方(房主方)
姓名:身份证号:
_____(简称甲方)乙方(承建方)
姓名:身份证号:
_____(简称乙方)根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国
合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信
用的原则下,通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致,
为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同,以资双
方共同信守。
一、工程地点:__________________________________。
二、工程概况:本工程为结构私人居住房,楼层为层加隔垫层建
筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土,其它楼板为预
制板,建筑面积以实际建筑面积为准。
三、承包方式:
第1页共24页
甲方将其住宅以包工不包料,包工期、包质量、包安全、包验
收、包脚手架、包施工机械,以及所有劳务工具的形式承包给乙方承
建本工程。
四、承包工程内容:
建筑基础、主体结构的砌砖,扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝
土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆,
前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面,室外散水,楼面找平,台阶等修建工
作。
五、工程质量及要求:
1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工,工程
质量应达到优良标准,确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条
件的,乙方应无条件返工,并承担一切由返工带来的人工和材料损失
的费用。
2、房屋建成后,一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免
费维修。如因质量问题,在质保期内,乙方拒绝维修,甲方有权另请
他人维修,所需费用直接从乙方质保金内扣除。
第2页共24页
3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合,须要变
更时,必须与甲方共同协商,协商结果须经甲方同意后,乙方才能进
入下一步施工。
六、工期:
从____年____月____日开始建设,工期为天。如发生下雨、停
电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
七、甲、乙双方权利义务:
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋
面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方负责协调对外及邻里关系。
3、甲方应及时拨付工程进度款。
4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。
5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。
6、乙方施工所需要的,所有电动施工机械,机械上的损耗器材和
所有的劳动工具,以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自
带,费用由乙方自理。
第3页共24页
7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施,如在施工
过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身
伤害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方承担,与甲方无关。
9、如因乙方自身各种原因,中途自行终止施工,甲方有权拒付乙
方之前所施工的一切费用。
八、承包价格:
按建筑面积计算,每平米元,大写:____元整。建筑面积以实际
面积为准,此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所
有劳动工具费、机械费,以及脚手架的费用。
九、付款原则及付款方式:
房屋从开工至每层盖板后,预付该层人工费的____%,工程整体
竣工验收合格后,余款付至总价的____%,留____%作为工程维修质保
金,质保期为一年,待一年期满无任何质量问题,甲方无息付清余
款。
十、其它未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。
第4页共24页
十一、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,本合同自双方签订
日生效,
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