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买安置房购房合同范本

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____________________元。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和质量要求，符合房屋买卖合同的约定。

4.2甲方应对房屋主体结构质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于____年。

4.3除主体结构质量问题外，房屋的附属设施和设备（如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等）的保修期限，按照生产厂家提供的保修期限或者甲乙双方约定的期限执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为本合同交易价格的____%）。

5.3甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价款，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.房屋附属设施和设备保修卡

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书

10.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指交付日期超过本合同约定的日期。

2.甲方未按照约定履行义务：指甲方未按照本合同约定的条款提供房屋或服务。

3.乙方未按照约定支付房价款：指乙方未按照本合同约定的期限和金额支付房价款。

4.乙方无正当理由解除合同：指乙方在未发生合同约定的违约行为的情况下，无正当理由要求解除合同。

5.甲方不履行保修责任：指甲方在保修期限内，未按照保修约定履行保修义务。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指政府为解决特定区域、特定群体的住房问题，通过规划、建设等方式筹集的住房。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权或其他权利从一方名下转移到另一方名下的手续。

5.保修：指生产厂家或销售商对销售的商品或提供的服务在一定期限内