创意工作室租赁协议乙方.docx

创意工作室租赁协议乙方

合同编号：__________

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

第一条租赁场地及用途

1.1乙方租赁甲方的场地，用于从事与创意产业相关的业务活动。

1.2乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方使用场地的实际情况，并要求乙方按照约定用途使用场地。

4.2乙方有权按照约定使用场地，有权在租赁期内提出改善场地的建议。

4.3甲方应保证场地的正常使用，确保乙方正常开展业务。如因甲方原因导致场地不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

4.4乙方应合理使用场地，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2如甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方场地所有权证明

4.租赁场地平面图

5.设施设备清单

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证

8.甲方银行账户信息

9.乙方银行账户信息

10.双方签字盖章的租赁合同原件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或设施，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方未按约定用途使用场地，认定违约。

4.甲方提前解除合同，未经乙方同意，认定违约。

5.乙方提前解除合同，未经甲方同意，认定违约。

6.双方未履行协商解决争议的义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供场地及设施供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供场地及设施的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方场地及设施的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重，可解除合同。

2.甲方未按约定提供场地或设施：协商解决，要求甲方在规定时间内整改或赔偿。

3.乙方未按约定用途使用场地：协商解决，要求乙方恢复场地原状或承担相应责任。

4.合同争议：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.创意产业相关企业租赁办公场地。

2.个人或团队租赁工作室进行创作、办公。

3.培训机构、艺术团体等租赁场地进行活动。

4.短期租赁需求，如会议、展览、拍摄等。

5.其他需要租赁场地的商务活动。