创意工作室地下室租赁协议.docx

创意工作室地下室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有地下室的使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的地下室，并根据本协议的约定支付租金、履行相关义务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.2乙方租赁的地下室面积为____平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构及用途。

4.3在租赁期限内，租赁物的维修责任由甲方承担；但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

五、提前解除合同

5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.地下室租赁合同

2.租赁物现状照片

3.租赁物产权证明

4.乙方经营范围证明

5.双方身份证明

6.银行账户信息证明

7.物业管理规定

8.相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁物

未按约定维修租赁物

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违约：

未按约定支付租金

转租、转让租赁物

改变租赁物结构及用途

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物，乙方有权要求甲方履行合同或支付违约金。

乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。

乙方转租、转让租赁物或改变租赁物结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

提前解除合同未支付违约金，守约方有权要求违约方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：

解决办法：双方协商解决，甲方应按照约定提供符合要求的租赁物。

2.租金支付纠纷：

解决办法：查阅合同条款，按照约定解决，必要时可寻求法律途径。

3.维修责任纠纷：

解决办法：查阅合同条款，按照约定解决，必要时可寻求法律途径。

4.提前解除合同纠纷：

解决办法：查阅合同条款，按照约定解决，必要时可寻求法律途径。

5.转租、转让纠纷：