创意工作室租赁合同修订.docx

创意工作室租赁合同修订

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁工作室基本信息

1.1工作室地址：____________________

1.2工作室面积：____________________

1.3工作室设施：____________________（具体设施名称、数量、状况等）

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5租金及支付方式：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

二、租赁用途

2.1乙方租赁甲方创意工作室仅限于从事____________（填写用途）使用，不得用于其他非法用途。

2.2乙方如需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证创意工作室在租赁期间符合约定的用途，具备正常使用的条件。

（2）负责创意工作室的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等费用的缴纳。

（3）在租赁期间，因房屋及设施设备本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。

（4）租赁期满后，甲方应按照约定条件将创意工作室交付给乙方。

3.2乙方权利义务：

（1）按照约定的租赁用途使用创意工作室，不得擅自改变用途。

（2）按照约定的租金及支付方式及时支付租金。

（3）妥善保管创意工作室内的设施设备，因使用不当或人为损坏导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

（4）遵守国家的法律法规，不得在创意工作室内从事非法活动。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方未按照约定条件交付创意工作室，或乙方未按照约定用途使用创意工作室，均视为违约。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.创意工作室租赁合同修订稿

2.甲方（出租方）营业执照副本复印件

3.乙方（承租方）营业执照副本复印件

4.工作室设施清单

5.租金支付证明

6.租赁用途变更申请表

7.物业管理制度复印件

8.工作室钥匙交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定条件交付创意工作室：包括但不限于未按时交付、交付时不符合约定条件等。

2.乙方未按照约定用途使用创意工作室：包括但不限于改变用途、从事非法活动等。

3.租金支付延迟：乙方未在约定的期限内支付租金。

4.甲方未按约定维修损坏设施：包括但不限于未及时维修、维修质量不符合要求等。

5.甲方提前解除合同：甲方在未约定解除条件的情况下，提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供创意工作室供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方创意工作室的乙方。

3.租赁期限：指甲方同意将创意工作室出租给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的创意工作室使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指创意工作室物业管理的相关费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定条件交付创意工作室。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定的期限内交付符合约定条件的创意工作室。如有必要，可寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未按照约定用途使用创意工作室。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或承担相应的违约责任。

3.问题：租金支付延迟。

解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，必要时可依法解除合同。

4.问题：甲方未按约定维修损坏设施。

解决办法：乙方应及时告知甲方设施损坏情况，要求甲方按约定进行维修。如甲方未能履行维修义务，乙方可寻求法律途径解决。

5.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付相应的赔偿金。

五、所有应用场景：

1.创意工作室出租方与承租方之间的租赁关系。

2.创意工作室租赁用途的变更。

3.租金支付及违约金的计算。

4.甲方未能履行维修义务时的解决办法。

5.提前解除合同时的违约责任及赔偿。