创意工作室出租协议范本.docx

创意工作室出租协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租房产基本信息

1.1甲方出租的房产位于____________，房产证号：____________，房屋面积：____________平方米。

1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等权利限制。

1.3乙方承租该房产用作____________（用途）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋的结构安全、设施正常使用，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让本协议项下的租赁权。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁合同登记备案申请表

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋交还确认书

7.损坏赔偿确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，属于违约行为。

2.乙方未按照本协议约定支付租金，属于违约行为。

3.乙方未按照甲方要求合理使用房屋及附属设施，属于违约行为。

4.乙方擅自改变房屋结构，转租、转让本协议项下的租赁权，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变房屋结构。

解决办法：乙方应按甲方要求恢复原状，并承担相应赔偿责任。

3.问题：租赁期满后，乙方未按照甲方要求将房屋及附属设施交还。

解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方履行交还房屋的义务。

4.问题：甲方未按照约定保证房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：甲方应承担维修责任，并承担因维修导致乙方损失的责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，希望将房屋出租获取租金收益。

2.乙方为创业团队或个人，需要租赁场地进行创意工作。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。