创意工作室租赁协议样本.docx

创意工作室租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的创意工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的创意工作室，并遵守相关条款和条件，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上述地址的创意工作室出租给乙方使用，乙方应按本协议约定的条款和条件租赁该工作室。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方未按约定迁离租赁物，甲方有权要求乙方支付______元/日的违约金。

第三条权利和义务

3.1甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，确保租赁物的设施、设备齐全、正常运行。

3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

3.3乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和物业管理，确保租赁物的安全、卫生和秩序。

3.4甲方应在租赁期内负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的设施、设备正常运行。

第四条保险

4.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

4.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金______元。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金______元。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租金支付证明

3.租赁物保险单

4.甲方资质证明

5.乙方资质证明

6.租赁物现状照片

7.租赁物维修记录

8.物业管理合同

9.甲方和乙方签署的租赁意向书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，构成违约。

3.乙方未按约定迁离租赁物，构成违约。

4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或转租给第三方，构成违约。

5.乙方未办理租赁物保险，或未将保险单复印件交甲方备案，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，并按逾期支付违约金。

3.问题：乙方未按约定迁离租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁物，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途或转租给第三方。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方