创意工作室租赁协议范本.docx

创意工作室租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁物的描述

1.1甲方出租的创意工作室位于___________，总面积为____平方米。

1.2租赁物包括：___________（具体设施、设备列表）。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保安全。

4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和管理，确保乙方遵守本协议的约定。

五、维修及保养

5.1甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

六、保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.设施、设备使用说明

3.租赁物保险单副本

4.租金支付证明

5.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。

3.乙方未经甲方同意转租或擅自改变租赁物结构和用途，认定为违约行为。

4.乙方未办理租赁物保险或保险单副本未提交给甲方留存，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物的当事人。

3.租赁物：指甲方出租的创意工作室及其中设施、设备。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方及时支付滞纳金。

2.问题：租赁物损坏。

解决办法：甲方维修租赁物，乙方承担维修费用。

3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：甲方制止乙方行为，并要求乙方恢复租赁物原状。

4.问题：乙方转租给第三方。

解决办法：甲方与乙方解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有创意工作室，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁创意工作室进行相关工作。

3.双方对租赁物的使用、管理、维修、保养等方面有明确约定。

4.双方对租金、违约金、保险等有明确约定。

5.双方在租赁过程中发生争议，需要解决争议。