2024年宿舍租赁合同范参考范文2.docx

2024年宿舍租赁合同范本

合同编号：_______

一、租赁财产的名称、数量、质量和用途

1.1甲方出租给乙方的宿舍位于_______（地址），共_______间，具体房间号_______。

1.2甲方保证所出租的宿舍符合国家有关租赁物安全、卫生的标准，不存在重大质量瑕疵。

1.3乙方租赁宿舍仅用于居住用途，不得用于其他非法用途。

二、租金和租金的缴纳期限

2.1本合同项下的租金为人民币_______元整（大写：______________________元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。

2.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。

四、租赁期间租赁财产的维修、保养责任

4.1租赁期间，甲方负责宿舍及附属设施的日常维修、保养，确保宿舍及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用宿舍及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。

五、出租方与承租方的变更

5.1在租赁期间，甲方不得将宿舍出售、转让、抵押或以其他方式处置。

5.2乙方不得将宿舍转租、转借给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用宿舍的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租宿舍的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决的方式

7.1对于因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、当事人约定的其他事项

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表

1.宿舍设施清单：详细记录宿舍内各项设施及其状态，作为租赁期间设施维护和归还时的对照依据。

2.租金支付凭证：每次支付租金的银行转账记录或收据，作为租金支付完成的证明。

3.维修保养记录：记录宿舍在租赁期间的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。

4.违约行为记录：记录任何一方违约的行为，作为追究违约责任的依据。

5.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解协议、诉讼文书等。

二、违约行为及认定

1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，逾期超过_______日视为违约。

2.擅自转租或转让：乙方未经甲方同意，将宿舍全部或部分转租、转借给他人使用。

3.损坏宿舍设施：乙方因使用不当导致宿舍设施损坏，且未在合理时间内修复。

4.未经许可改变宿舍结构：乙方未经甲方书面同意，擅自改变宿舍的结构或进行装修。

5.违法使用宿舍：乙方利用宿舍从事违法活动，或有其他违反法律法规的行为。

三、法律名词及解释

1.租赁物：指甲方出租给乙方的宿舍及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将宿舍出租给乙方的期限。

3.租金：指甲方出租宿舍所取得的报酬，乙方支付给甲方的费用。

4.维修保养：指甲方对宿舍及附属设施进行日常维护和修理，以确保其正常使用。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。

四、实际执行中的问题及解决办法

1.租赁期间设施损坏：双方应按照设施损坏的原因和责任，协商确定维修费用和维修责任。

2.租赁期满后设施归还：双方应按照宿舍设施清单进行核对，确保宿舍及设施归还时的状态与出租时一致。

3.租赁期间甲方出售宿舍：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解除合同或变更合同内容。

4.租赁期间乙方需提前解除合同：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解除合同或变更合同内容。

五、适用场景

1.个人与个人之间的宿舍租赁。

2.企业或机构向员工提供的宿舍租赁。

3.学校或其他教育机构向学生提供的宿舍租赁。

4.其他类似宿舍租赁的场景。

本合同涵盖了宿舍租赁的基本要素，包括租赁财产的名称、数量、质量和用途，租金和租金的缴纳期限，租赁期限，租赁期间租赁财产的维修、保养责任，出租方与承租方的变更，违约责任，争议解决的方式，以及当事人约定的其他事项。合同用词严谨，法律专业性强，适用于各种宿舍租赁场景。在执行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的