儿童游乐场租赁协议样本.docx

儿童游乐场租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的儿童游乐场物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的儿童游乐场物业，并按照约定的条款进行经营。双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。

第一条租赁物业

1.1本协议租赁的物业位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方在租赁期内对租赁物业享有使用权，但所有权归甲方所有。

1.3乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常经营。

4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修和更换。

第五条保险

5.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条法律法规及违约责任

6.1本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。

6.2双方应履行协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁物业保险单据

4.租金支付证明

5.维修保养记录

6.法律法规及相关规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定维修保养租赁物业，影响乙方正常经营。

2.乙方未按约定支付租金，逾期未付。

3.乙方未按约定用途使用租赁物业，擅自改变用途。

4.乙方未按期办理租赁物业保险手续。

5.双方未履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用物业的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

5.违约行为：指双方在履行协议过程中，未履行约定义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定维修保养租赁物业。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修保养义务；如甲方拒不履行，乙方可向相关部门投诉或提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期未付，甲方可依法收取滞纳金，或解除租赁合同。

3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。

解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变用途的行为；如乙方拒不改正，甲方可解除租赁合同。

4.问题：乙方未按期办理租赁物业保险手续。

解决办法：甲方应及时提醒乙方办理保险手续；如乙方未按期办理，甲方可要求乙方承担因此产生的风险。

5.问题：双方未履行协议约定的其他义务。

解决办法：双方应及时沟通，明确各自的权利和义务；如一方违约，另一方可要求违约方承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有儿童游乐场物业，希望出租给乙方经营。

2.乙方希望租赁甲方儿童游乐场物业，进行经营活动。

3.双方就租赁事宜进行协商，达成一致，签订租赁协议。

4.双方按照租赁协议约定履行各自义务，确保乙方正常经营。

5.租赁期满后，双方如需继续租赁，签订新的租赁协议。